Na sprzedaż kawalerka o łącznej powierzchni użytkowej 26,30 mkw, usytuowana na czwartym, ostatnim piętrze w zadbanym i ocieplonym budynku z cegły z 1965 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Anielewicza 45 na warszawskiej Woli (rejon Młynów).
Rozkład lokalu to:
- ustawny, pokój dzienny o powierzchni około 16,2 mkw,
- wyposażona i umeblowana kuchnia, częściowo otwarta na pokój o pow. ok 5,13 mkw,
- kompaktowa łazienka z wc, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz pralkę o pow. ok 2,66 mkw
- nieduży przedpokój wyposażony w pojemną szafę o pow. ok. 2,31 mkw,
Wartością dodaną jest przynależna do lokalu piwnica o powierzchni około 3 mkw, w której bez przeszkód zmieścisz nie tylko np. rower, czy sprzęt narciarski.
Mieszkanie środkowe, o jednostronnej wschodniej ekspozycji okien, dzięki czemu pomimo ostatniego piętra nawet w upalne dni w lokalu utrzymuje się optymalna temperatura i nie ma potrzeby instalowania klimatyzacji.
Niewątpliwym atutem mieszkania jest to, że w 2017 roku lokal przeszedł gruntowny remont podczas, którego m.in: ulepszono układ funkcjonalny lokalu, wymieniono instalację elektryczną, instalację wodno-kanalizacyjną, na ścianach położono gładzie, w pomieszczeniach wymieniono płytki, podłogi, zabudowę kuchenną wraz ze sprzętami oraz całą armaturę łazienkową, a dodatkowo, dzięki temu, że podczas remontu użyto wysokiej jakości materiałów oraz za sprawą dbałości dotychczasowych właścicieli lokal znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i ma niewielkie ślady użytku, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się natychmiast po zakupie, a Inwestor jedynie umeblować i wystawić mieszkanie do wynajmu.
Jedną z kluczowych korzyści z zakupu oferowanej nieruchomości jest przede wszystkim jednak doskonała lokalizacja. W bliskiej odległości od budynku znajduje niezbędne zaplecze usługowe (m.in sklep, apteka, salon fryzjersko kosmetyczny, punkty gastronomiczne, paczkomat, pływalnia). Na większe zakupy w szczególności odzieżowe zaprasza galeria handlowa Klif oddalona jedynie 7 min spacerem od wyjścia z budynku.
Doskonałą i wygodną komunikację m.in z centrum Warszawy, czy najbliższą stacją metra Rondo Daszyńskiego zapewnia pobliski przystanek tramwajowy na którym zatrzymuje się kilka linii. Równie blisko od budynku znajduje się pętla autobusowa (przy skrzyżowaniu ulicy Anielewicza z ulicą Esperanto) oraz stacja rowerów Veturilo, tak więc jeśli poszukujesz mieszkania w doskonale skomunikowanej i rozwiniętej lokalizacji, która ułatwi Ci codzienną egzystencję oraz pozwoli zaoszczędzić mnóstwo czasu na codziennej logistyce to idealnie trafiłeś.
Oferowany lokal to oferta adresowana przede wszystkim do młodych osób planujących zakup przysłowiowego mieszkania na start lub planujących zamienić wynajmowany lokal na własne cztery ściany, oraz inwestorów pasywnych, którzy myślą o zainwestowaniu w lokal mieszkalny z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy i którzy nie mają czasu na kosztowne i czasochłonne remonty i wolą od razu skupić się na znalezieniu odpowiedniego najemcy.
Z mieszkania już po minucie nie ma się ochoty wychodzić, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i przekonaj się czy czeka ono właśnie na Ciebie lub zainwestuj i uratuj swój kapitał przed stale rosnącą inflacją.
Uwaga dla poszukujących:
W budynku nie ma windy.
Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zachęcam jednak kolegów i koleżanki z branży do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów i zapraszam na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
