Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 33,18 mkw, usytuowane na drugim piętrze w budynku o podwyższonym standardzie oddanym do użytku pod koniec 2022 roku na zamkniętym osiedlu. Budynek jest częścią prestiżowego kompleksu mieszkalno-usługowo-kulturalno-rozrywkowego o nazwie Bohema za którego wybudowanie i rewitalizację odpowiada deweloper Okam. Dokładna lokalizacja to ulica Szwedzka 22C, na przechodzącej nieustający renesans warszawskiej Pradze Północ (rejon Nowa Praga).
Obecny rozkład lokalu to:
- salon z aneksem kuchennym o powierzchni 17,87 mkw,
- oddzielny pokój z przeznaczeniem na sypialnię o pow. 10,33 mkw
- kompaktowa łazienka z możliwością zainstalowania wanny lub prysznica o pow. 4,98 mkw,
Wysokość pomieszczeń to 2,65 m. Wartością dodaną jest przynależny do mieszkania balkon o powierzchni aż 8,96 mkw, który zwłaszcza w wiosennych i letnich miesiącach doskonale spełni się w roli dodatkowej przestrzeni do wypoczynku i na który wyjdziemy zarówno z sypialni jak i salonu. Natomiast swój pojazd lub motocykl zaparkujesz w podziemnej hali garażowej na własnym miejscu postojowym (koszt miejsca to 50 000 zł, zakup nie jest obligatoryjny, ale preferowany).
Mieszkanie środkowe, o jednostronnej ekspozycji okien skierowanej na południowy zachód, dzięki czemu w lokalu przez większą część dnia można cieszyć się naturalnym światłem.
Zaletą lokalu jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń, który pomimo kompaktowego metrażu umożliwia szerokie możliwości aranżacyjne (czego przykładem są zamieszczone w galerii zdjęć wizualizacje od projektanta)
Mieszkanie w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel wykończy i zaaranżuje przestrzeń zgodnie z własnym gustem i upodobaniami.
Lokalizacja to kolejny, niewątpliwy atut mieszkania
Najbliższa infrastruktura handlowo-usługowa (w tym: sklep spożywczy żabka, dyskont biedronka, apteka, salon fryzjerski, salon urody, gabinet stomatologiczny, studio fitness, paczkomat) znajdują się w odległości 5 minut od wyjścia z klatki budynku na ulicy Szwedzkiej, a wraz z oddawaniem kolejnych etapów inwestycji baza usług będzie wyłącznie poszerzać m.in o punkty gastronomiczne.
Sprawną komunikację z centrum miasta, lewą jak prawą stroną stolicy umożliwia stacja metra Szwedzka do której dojście zajmuje 5 minut wolnym krokiem od wyjścia z mieszkania. Niewiele dłużej zajmie dojście do najbliższych przystanków autobusowych linni dziennej i nocnej zlokalizowanych na ulicy Szwedzkiej i Stalowej, czy stacji wypożyczalni rowerów Veturilo. Warto też wspomnieć, że w optymalnym czasie od wyjścia z osiedla dotrzemy do stacji PKP Warszawa Targówek lub przystanku tramwajowego na ulicy Czynszowej.
Oferta adresowana przede wszystkim do singli, singielek, młodych par które dążą do tego by wynajmowane mieszkanie zamienić na własny kąt lub potrzebują przysłowiowego mieszkania na start. Nadto ze względu na fenomenalną lokalizację w sąsiedztwie stacji metra, plany miasta co do dalszych prac nad rewitalizacją dzielnicy jak i dalszy rozwój samego przedsięwzięcia deweloperskiego stanowi bezpieczną i pewną lokatę kapitału z możliwością czerpania comiesięcznego dochodu z wynajmu, dlatego jeśli inwestujesz w mieszkania na wynajem lub planujesz zakup po raz pierwszy takiego lokalu to zapewniam Cię, że warto utwierdzić się w przekonaniu jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości, a następnie na wspólne przeanalizowanie stopy zwrotu z wynajmu w exelu.
Podsumowując, czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie lub przyjdź dostrzec potencjał na rentowną inwestycję i bezpieczną lokatę swojego kapitału.
Informacja dla innych biur nieruchomości:
WSPÓŁPRACUJĘ! przy sprzedaży tego mieszkania.
Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
