Na sprzedaż M-3 o łącznej powierzchni użytkowej 50,80 mkw, usytuowane na trzecim piętrze w zadbanym i ocieplonym budynku z cegły z 1959 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Antoniego Malczewskiego 49 na warszawskim Mokotowie (rejon Wierzbno).
Rozkład lokalu to:
- dwa, oddzielne, ustawne pokoje o powierzchni około 16,5 mkw oraz 18,1 mkw,
- oddzielna, widna kuchnia z oknem o powierzchni ok. 6,5 mkw,
- łazienka z wc, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę o pow. ok. 3 mkw,
- przedpokój o pow. około 6,7 mkw
Wartością dodaną jest przynależny do lokalu balkon typu loggia o powierzchni około 4 mkw, oraz piwnica o powierzchni około 5 mkw. Osoby zmotoryzowane docenią z kolei możliwość parkowania swoich pojazdów na licznych miejscach ogólnodostępnych wzdłuż ulicy Malczewskiego oraz F. Joliot-Curie.
Niewątpliwym atutem mieszkania jest dwustronna ekspozycja okien na tzw. przysłowiowy przestrzał. Okno z pokoju z balkonem z widokiem na porośnięte drzewami podwórze wychodzi na południe, natomiast z mniejszego pokoju oraz kuchni na północ. Kolejną zaletą jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń zapewniający szerokie możliwości aranżacyjne, czego potwierdzeniem jest widoczna w galerii zdjęć wizualizacja.
W aspekcie, że mieszkanie przez kilkanaście lat było przedmiotem najmu wymaga remontu bez konieczności wymiany okien.
Jedną z kluczowych korzyści z zakupu oferowanej nieruchomości jest jednak doskonała lokalizacja. W niewielkiej odległości do budynku otacza Cię bowiem w pełni rozwinięta infrastruktura m.in. osiedlowy sklep: spożywczy, warzywniczy, mięsny, paczkomat, piekarnia, salon fryzjersko-kosmetyczny, słynąca ze świetnych opinii Restauracja Wolna Europa oraz cukiernia Bezownia, apteki, przedszkole
Szybką i bezpośrednią komunikację z centrum oraz innymi częściami miasta zapewniają pobliski przystanek autobusowy linii 222, oraz oddalone zaledwie 7 min spacerem od budynku: stacja I linii metra-Wierzbno oraz przystanek tramwajowy linii 4,10,15,18,31 i 35 na ulicy Woronicza , tak więc jeśli poszukujesz mieszkania w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej pod kątem infrastruktury lokalizacji, która ułatwi Ci codzienną egzystencję oraz pozwoli zaoszczędzić mnóstwo czasu na codziennej logistyce to doskonale trafileś/aś.
Oferta adresowana przede wszystkim do: osób planujących zamianę wynajmowanego lokalu na własne cztery ściany, par, trzyosobowych rodzin, ale też ze względu na metraż, układ i atrakcyjną cenę również dla inwestorów pasywnych, którzy cenią świetną lokalizację w poszukiwaniu lokalu z przeznaczeniem na wynajem długoterminowy i koniecznie dla osób, które potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie inni go nie widzą.
Mieszkanie nie powinno czekać zbyt długo na nowego właściciela, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i przekonaj się czy czeka ono właśnie na Ciebie lub zainwestuj i uratuj swój kapitał przed stale rosnącą inflacją.
Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zachęcam do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów i zapraszam na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
