MIESZKANIE na SPRZEDAŻ
Warszawa, Praga Północ, Środkowa 13
notatnik
Symbol
86/KSP/OMS
Cena: 425 000 zł (17 598 zł/m2)
Jeśli poszukujesz mieszkania do którego wystarczy zabrać jedynie walizkę z osobistymi rzeczami, chcesz uniknąć spędzającego sen z powiek remontu, bądź planujesz zakup swojego pierwszego mieszkania, jesteś w końcu gotowy zamienić wynajmowany lokal na własny kąt lub inwestujesz w mieszkania na wynajem i zależy Ci: nie tylko na świetnym adresie, bezpiecznej lokacie swojego kapitału, ale też na tym, żeby Twoja inwestycja wyróżniała się na tle konkurencyjnych ofert wynajmu to trafiłeś na ogłoszenie sprzedaży mieszkania, które spełni te potrzeby.

Na sprzedaż nowoczesna kawalerka o łącznej powierzchni użytkowej 24,15 mkw, usytuowana na wysokim parterze w kamienicy, której historia powstania sięga 1936 roku. Dokładna lokalizacja gruntownie zrewitalizowanego w latach 2015-2018 budynku to ulica Środkowa 13 na warszawskiej Pradze Północ (rejon Nowa Praga).

Rozkład lokalu to:
  • widny pokój dzienny z aneksem kuchennym wyposażonym w niezbędne sprzęty o powierzchni 20,91 mkw,
  • łazienka z wc, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz pralkę o pow. 3,24 mkw,
Niewątpliwe atuty nieruchomości to:
  • niestandardowa wysokość wnętrza 2,92,
  • usytuowanie od strony zadbanego patio,
  • południowo zachodnia ekspozycja, dzięki czemu pomimo usytuowania na parterze do lokalu dociera mnóstwa światła przez większość część dnia
Wartością dodaną jest przynależna do mieszkania piwnica o powierzchni 4,42 mkw, w której zmieścisz np. swoje rowery, sprzęt narciarski (płatna dodatkowo 30 000 zł, oddzielna księga wieczysta, zakup nie jest obowiązkowy).

Pierwotne jednopokojowe mieszkanie z oddzielną, ciemną kuchnią architekt wnętrz przeprojektował na funkcjonalną, kompaktową i nowoczesną kawalerkę. Wszystkie szafy, zabudowa kuchenna oraz łóżko zostały wykonane na wymiar przez stolarza. Zainstalowano wyłącznie sprzęty producentów flagowych marek, a przy wykończeniu użyto materiałów wysokiej jakości dzięki czemu lokal spełni wymagania nawet najbardziej wymagających Klientów, ale przede wszystkim nie wymaga żadnych nakładów finansowych ze strony nowego właściciela. Pokreślić należy również fakt, że od czasu długiego remontu, który zakończył się pod koniec 2019 roku w lokalu nikt jeszcze nie mieszkał.

Jedną z kluczowych korzyści z zakupu oferowanej nieruchomości jest przede wszystkim jednak fenomenalna lokalizacja, której część nie bez powodu nazywa się Nową Pragą i  której renesans nieprzerwanie trwa już od kilku lat, a ceny nieruchomości rosną znacznie szybciej niż w innych dzielnicach stolicy. W lokalach usługowych okolicznych kamienic i budynków znajdziesz nie tylko sklepy, ale również m.in salon fryzjersko kosmetyczny, aptekę, piekarnię, paczkomat, studio fitness. Większe zakupy spożywcze zrobisz w znajdującym się w zasięgu 5 minutowego spaceru od wyjścia z budynku Lidlu, a w mniej niż w 10 min spacerem dotrzesz do popularnej Galerii Wileńskiej.
Doskonałą i wygodną komunikację m.in z centrum Warszawy zapewnia w szczególności oddalona w zasięgu 3 minutowego spaceru od wyjścia z budynku stacja metra Szwedzka. W niewiele większej odległości kursuje również kilka linni tramwajowych oraz autobusowych (w tym nocna) tak więc jeśli poszukujesz mieszkania w doskonale skomunikowanej i rozwiniętej lokalizacji, która ułatwi Ci codzienną egzystencję oraz pozwoli zaoszczędzić mnóstwo czasu na codziennej logistyce to idealnie trafiłeś.

Oferowany lokal to oferta adresowana przede wszystkim dla osób planujących zakup przysłowiowego mieszkania na start, planujących zamienić wynajmowany lokal na własne cztery ściany, oraz inwestorów pasywnych, którzy doskonale zdają sobie sprawę, że ceny czynszów najmów  w tej lokalizacji powinny wyłącznie rosnąć, a lokal doskonale sprawdzi się w wynajmie na długie lub krótkie terminy i którzy nie mają czasu na kosztowne i czasochłonne remonty i wolą od razu skupić się na znalezieniu odpowiedniego najemcy.

Z mieszkania już po minucie nie ma się ochoty wychodzić, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i przekonaj się czy czeka ono właśnie na Ciebie lub zainwestuj i uratuj swój kapitał przed stale rosnącą inflacją.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zachęcam do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów. W przypadku zawarcia transakcji przewidziałem bonus finansowy dla biura nabywcy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Mieszkanie sprzedaż
Rozkład mieszkania
JEDNOSTRONNE, ŚRODKOWE
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Rodzaj nieruchomości
MIESZKANIE
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
425 000, 00 PLN
Stara cena
424 996, 00 PLN
Opłaty dodatkowe
144, 00 PLN
Powiat
Warszawa
Gmina
st. Warszawa
Miejscowość
Warszawa
Dzielnica - osiedle
Praga Północ
Ulica
Środkowa
Nr domu
13
Powierzchnia użytkowa
24, 15 m2
Rodzaj budynku
KAMIENICA
Rok budowy
1936
Standard
IDEALNY
Typ kuchni
ANEKS KUCHENNY
Wyposażenie kuchni
CZĘŚCIOWE
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienek
3, 24
Stan łazienki
BARDZO DOBRY
Wyposażenie łazienki
PEŁNE
Liczba pokoi
1
Powierzchnia pokoi
20, 91
Piętro
parter
Liczba pięter
5
Ilość poziomów
1
Wysokość kondygnacji
292, 00 cm
Umeblowanie
PEŁNE
Źródło c.w.
SIEĆ MIEJSKA
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Podpiwniczenie /piwnica
PODPIWNICZONY
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Podłączony gaz
Piekarnik
Kuchnia indukcyjna
Ochrona
Monitoring
Domofon
Rodzaj okien
DREWNIANE
Rodzaj podłogi
GRES
Czy jest KW
Hala garażowa
Udogodnienia dla inwalidów
Balkon
Komórka lokatorska
Wyposażenie łazienki (wykaz)
PRYSZNIC, UMYWALKA, PRALKA, WC
Osobne WC
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Cena negocjowana
Województwo
MAZOWIECKIE
Podłączona kanalizacja
Grzegorz
Szostak

doradca klienta ds. nieruchomości

tel. 510 228 245
grzegorz.szostak@ks-partners.pl