Jeśli myślisz o zakupie mieszkania na start lub rezygnacji z wynajmu na rzecz własności, a jednym z Twoich kluczowych wymagań jest dla Ciebie: świetna lokalizacja z dobrą komunikacją i rozwiniętą infrastrukturą lub myślisz o zainwestowaniu w mieszkanie na wynajem długoterminowy to koniecznie czytaj dalej:
Na sprzedaż kompaktowa, funkcjonalna kawalerka o powierzchni użytkowej 28,93 mkw, usytuowana na wysokim parterze w budynku z podziemną halą garażową, oddanym do użytku w 2012 roku na strzeżonym i w pełni ogrodzonym osiedlu. Dokładna lokalizacja to ulica Strumykowa 35a, na warszawskiej Białołęce (rejon Nowodwory).
Obecny rozkład lokalu to:
- pokój dzienny o pow. 16,55 mkw,
- kuchnia otwarta na pokój dzienny z oknem o pow. 5,9 mkw,
- łazienka z wc, z zainstalowaną kabiną prysznicową, umywalką oraz pralką o pow. 4,43 mkw,
Wysokość pomieszczeń to 2,6 m. Wartością dodaną jest przynależne do mieszkania miejsce postojowe w hali garażowej (płatne dodatkowo w kwocie 34 000 zł, zakup nie jest obowiązkowy, ale preferowany).
Mieszkanie o północno-zachodniej ekspozycji okien. Zaletą lokalu jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń, który umożliwia powrót do pierwotnego układu, czyli stworzenie z kuchni oddzielnego pomieszczenia.
Mieszkanie po kilkunastu latach wynajmu kwalifikuje się do odświeżenia/remontu, natomiast w mojej ocenie jako Agenta prowadzącego wyłączną sprzedaż nie zachodzi uzasadniona konieczność wymiany jakichkolwiek instalacji, okien, czy drzwi wejściowych, co powinno pozwolić zrealizować prace remontowe w rozsądnych pieniądzach.
Lokalizacja to kolejny, niewątpliwy atut mieszkania
Najbliższa infrastruktura handlowo-usługowa (w tym sklep spożywczy i warzywniczy, gabinet stomatologiczny, salon fryzjerski) znajdują się w lokalach usługowych w pierwszym budynku należącym do osiedla od ulicy Strumykowej. Do 10 minut od wyjścia z budynku spacerowym krokowym dotrzemy z kolei do kolejnych licznych punktów handlowych, usługowych i gastronomicznych na ulicy Światowida lub kierując się w przeciwną stronę do Galerii pod Dębami na ulicy Pasłęckiej
Dojazd do ścisłego centrum miasta samochodem poza godzinami szczytu zajmuje do 25 min, natomiast bez konieczności stania w korkach alternatywną komunikację umożliwiają kursujące po ulicy Światowida tramwaje, a dojście do najbliższego przystanku tramwajowego zajmuje 10 minut spacerem od wyjścia z mieszkania.
Prócz tramwajów komunikację z centrum oraz innymi częściami miasta umożliwiają nadto autobusy, a najbliższe przystanki autobusowe linni dziennej i nocnej znajdują się również na ulicy Światowida i Hanki Ordonówny. Najbliższa stacja metra to stacja Metro Młociny, do której dojedziemy do 25 minut tramwajem z pobliskiego i wspomnianego wcześniej przystanku tramwajowego.
Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób, dla których bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy zakupie mieszkania bowiem na samym osiedlu nie brakuje zieleni, a jedyne 5 minut od wyjścia z budynku zajmuje dojście do Parku Ireny Jarockiej i Skweru Teherańskiego
Oferta adresowana przede wszystkim do młodych singli, singielek które noszą się z zamiarem zakupu mieszkania na przysłowiowy start lub dążą do tego by wynajmowane mieszkanie zamienić na własny kąt, cenią bliskość dostępu do pełnej infrastruktury, dobrej komunikacji i terenów zielonych. Nadto mieszkanie ma potencjał na inwestycję z zyskowną stopą zwrotu z wynajmu, dlatego jeśli inwestujesz w mieszkania na wynajem lub planujesz zakup po raz pierwszy takiego lokalu to wiedz, że jest to oferta obok której nie warto przejść obojętnie więc zapraszam utwierdzić się w przekonaniu jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości, a następnie na wspólne przeanalizowanie inwestycji w exelu.
Podsumowując, czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie lub przyjdź dostrzec potencjał na rentowną inwestycję i bezpieczną lokatę swojego kapitału.
Informacja dla innych biur nieruchomości:
WSPÓŁPRACUJĘ! przy sprzedaży tego mieszkania.
Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu, zostały podjęte czynności celem jego wyrobienia.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
