Nawet do 25 000 zł z wynajmu rocznie. Sprawdź!

K&S Partners oferuje na sprzedaż kompaktowe mieszkanie zlokalizowane na bliskim Bemowie, Osiedle Górczewska Park, ulica Górczewska 200B.

Mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 31,65 mkw składa się z:

• ustawnego pokoju z wydzieloną częścią sypialną o powierzchni około 18 mkw,
• widnej kuchni po części otwartej na salon o powierzchni około 5,5 mkw,
• komfortowej łazienki z wc wyposażonej w wannę, umywalkę oraz pralkę o powierzchni około 4,5 mkw
• przedpokoju wyposażonego w szafę wnękową o powierzchni około 3,65
• balkonu o powierzchni 4,7 mkw

Wysokość pomieszczeń to 2,57 m. Do lokalu nie przynależy komórka lokatorska ani na stałe przypisane miejsce postojowe, co wpływa tylko dodatnio na niższy koszt inwestycji.

Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze. Jednostronne z południowo-zachodnią ekspozycją okien. Widok z okien na patio osiedla i sąsiedni budynek, dzięki czemu bliskie sąsiedztwo ulicy Powstańców Śląskich i Górczewskiej jest tylko kolejną zaletą tej nieruchomości.
 

Poniżej pięć istotnych faktów, dla których warto zainwestować w zakup tego mieszkania na dalszy wynajem:

• doskonale skomunikowana lokalizacja z pełnią rozwiniętą infrastrukturą handlowo-usługową w której przyszły najemca znajdzie wszystkie co niezbędne do wygodnego życia,
• zaplanowana w odległości 100 m od budynku stacja II linni metra- Stacja Powstańców Śląskich
• znajdująca się w okolicy Wojskowa Akademia Techniczna, której przyszli i obecni studenci zawsze będą poszukiwać wygodnego lokum
• niskie koszty utrzymania lokalu : czynsz w wysokości 7,61 zł za mkw, podatek od nieruchomości około 35 zł na rok
• pewna i stabilna lokata kapitału

Ile zarobisz na wynajmie tego mieszkania?

Bez inwestowania dodatkowej złotówki i przy obecnych realiach rynkowych wynajmiesz to mieszkanie za minimum 1850 zł miesięcznie, dzięki czemu Twój roczny przychód z inwestycji wyniesie 22 200 zł, Dochód po odliczeniu czynszu 19 308 zł.
Jeśli jednak postanowisz wykorzystać potencjał tego mieszkania i zainwestujesz dodatkowe 30 000 zł w metamorfozę tego lokalu to jesteś w stanie osiągnąć czynsz najmu na poziomie minimum 2100 zł miesięcznie, przychód roczny w wysokości 25 000 zł, co przełoży się na dochód roczny w wysokości 22 308 zł.
Koniecznie weź też pod uwagę, że od kilku lat ceny mieszkań w pobliżu przyszłych i obecnych stacji metra stale rosną, a zapotrzebowanie nie maleje.

Jestem pewny, że ta nieruchomość nie będzie czekać długo na nowego właściciela, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i umów się na prezentację.

Dodatkowe informacje:

Czynsz przy jednej osobie wynosi niecałe 241 zł (7,61 zł za mkw). Prócz: opłat administracyjnych, składki na fundusz remontowy, wysokość czynszu uwzględnia zaliczki na zużycie mediów,
 

Forma własności:  własnościowe (hipoteczne) prawo do lokalu oraz udział w gruncie. Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą i nie ma żadnych przeciwwskazań, żeby zakupić oferowaną nieruchomość na kredyt.

Budynek w zabudowie kaskadowej został oddany do użytku w 2009 roku i znajduje się strzeżonym osiedlu o podwyższonym standardzie. Jest uzbrojony: w pełni w media miejskie, internet w tym światłowód, telewizję kablową i domofony.  Do dyspozycji mieszkańców jest jedna winda  oraz patio z placem zabaw. Nad bezpieczeństwem mieszkańców czuwa ochronna, a nad stałą modernizacją budynku i utrzymaniem na odpowiednim poziomie części wspólnych prężna wspólnota.
-
INFORMACJA DLA INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI:
Zapraszam do obejrzenia mieszkania ze swoimi Klientami. W przypadku doprowadzenia do umowy sprzedaży został przewidziany bonus finansowy.