Jeśli planujesz zainwestować pieniądze w lokal na wynajem, a Twoim priorytetem jest jak najwyższa stopa zwrotu z inwestycji, lub pasjonujesz się houseflipingiem i potrafisz dostrzec potencjał tam gdzie inni mogą go przeoczyć lub po prostu poszukujesz swojego pierwszego i niedrogiego mieszkania, to koniecznie przeczytaj do końca, bo mam w sprzedaży nieruchomość, która powinna okazać się tym, czego tak usilnie poszukujesz.
Przedmiotem sprzedaży jest lokal zlokalizowany na warszawskiej Pradze Północ, ulica Floriańska 8, usytuowany na parterze w kamienicy z 1920 roku. Kamienica z niemal stuletnią historią jest w bardzo dobrym stanie technicznym jak i wizualnym.
Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 16,20 mkw w skład, której wchodzi:
- pokój z aneksem kuchennym o powierzchni 11,20 mkw,
- łazienka z wc i brodzikiem o powierzchni 2 mkw,
- przedpokój o powierzchni 3 mkw
Wartością dodaną jest przynależna do lokalu piwnica. Okno w pokoju z którego jest widok na podwórze wychodzi na północno-zachodnią stronę.
Niewątpliwe atuty lokalu to:
- wysokość 3,42 m, dzięki czemu w pokoju nad łazienką i aneksem kuchennym udało się wygospodarować antresolę, natomiast w przedpokoju wygospodarowano pomieszczenie na wzór pawlacza oraz olbrzymi
- potencjał aranżacyjny, który z kolei nada przekonania nowemu właścicielowi, że nie trzeba obawiać się remontu, którego wymaga lokal.
Największą zaletą oferowanej nieruchomości jest jednak lokalizacja, a tak świetny adres nie wymaga reklamy. Przyszły właściciel lub najemca znajdzie tutaj wszystko co niezbędne do komfortowego życia (przystanek tramwajowy i autobusowy, stacja metra Dworzec Wileński, Galeria Wileńska, sklep, piekarnia, bar, apteka, restauracja, a nawet park praski z sąsiadującym zoo znajduje się tuż obok budynku lub w niewielkiej jego odległości).
Oferowana nieruchomość to produkt skierowany zwłaszcza do osób inwestujących w mieszkania, które są następnie przeznaczane na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Z chęcią podczas prezentacji wyjaśnię, dlaczego zainwestowanie akurat w ten lokal jest to dla Ciebie najkorzystniejszą opcją i zapoznam Cię z realną stopą zwrotu jaką możesz osiągnąć z wynajmu tej nieruchomości.
Jestem przekonany, że ta oferta nie będzie długo aktualna, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i umów się na prezentację.
INFORMACJA DLA INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI:
Zapraszam do obejrzenia lokalu ze swoimi Klientami. W przypadku zawarcia umowy sprzedaży został przewidziany bonus finansowy. Szczegóły chętnie wyjaśnię telefonicznie. Oferta na wyłączność.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
