Nawet 50 tys. dochodu rocznie!!
Oferta skierowana do inwestorów, mieszkanie przeznaczone na wynajem krotko i długoterminowy.
Ofertę stanowi mieszkanie na sprzedaż o powierzchni 78,5 mkw., znajdujące się na parterze budynku usytuowanego w Warszawie w dzielnicy Praga-Południe przy ul. Grochowskiej 249/251.
Nieruchomość przynosi dochody od dnia zakupu - wszystkie pokoje wynajęte (najem długoterminowy)!!
Korzystne umowy najmu - część umów najmu do sierpnia-września br. co daje możliwość wynajęcia pokoi po wyższych stawkach na nowy rok akademicki!!
Nieruchomość nie wymaga wkładu finansowego, ponieważ:
- Mieszkanie zostało wyremontowane na początku bieżącego roku.
- W cenie pełne wyposażeniem nowe meble + nowy sprzęty AGD.
Mieszkanie obecnie daje miesięczny przychód 3 950 zł czynszu najmu + 550 zł ryczałtu za media.
Realnie można zwiększyć wpływy z najmu do kwoty 4 100 zł czynszu najmu + 900 zł ryczałtu za media.
Niskie koszty utrzymania lokalu. Czynsz administracyjny 635 zł, zawiera zryczałtowana kwotę za wodę i ciepło. Prąd ok. 150 zł, internet ok.70 zł.
Po odjęciu kosztów utrzymania lokalu oraz kosztów około-transakcyjnych możemy uzyskać stopę zwrotu inwestycji co najmniej 6,7 %, co jest bardzo dobrym wynikiem i oznacza, że całkowite koszty inwestycji zwrócą się nam w mniej niż 15 lat!
Lokal jest świetnie przystosowany do wynajmu krótkoterminowego co przyniesie jeszcze większą stopę zwrotu inwestycji. Dzięki położeniu na parterze lokal może być również wynajmowany na gabinet medyczny bądź biuro.
Lokalizacja
Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek tramwajowy oraz autobusowy, do stacji metra- Stadion Narodowy można dojechać komunikacja miejską w niecałe 10 minut. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa.
Układ Pomieszczeń
Mieszkanie składa się kuchni, przedpokoju, 2 łazienek oraz 4 niezależnych pokoi o powierzchniach:
-18,9 mkw. z loggią; 13,2 mkw.; 9 mkw.; 8,5 mkw.
Mieszkanie posiada przynależna piwnicę o powierzchni ok 4 mkw. oraz komórkę lokatorską znajdującą się bezpośrednio przy mieszkaniu o podobnej powierzchni.
Możliwość parkowania na terenie zamkniętym osiedla. Ponadto duży otwarty parking przy osiedlu.
Zapraszamy K&S PARTNERS
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
