Lokal składa się z:
- umeblowanego i wyposażonego w niezbędne sprzęty aneksu kuchennego połączonego z widnym, słonecznym pokojem dziennym, z którego można wyjść na balkon (typu loggia),
- umeblowanej, komfortowej sypialni,
- trzeciego, osobnego, umeblowanego pokoju, który może pełnić funkcję biura do homeofficu lub pokoju dla dziecka
- łazienki z wc wyposażonej m.in w wannę z funkcją prysznica, umywalkę oraz pralko-suszarkę,
- oddzielnej toalety z umywalką
- funkcjonalnego przedpokoju w którym zainstalowano dwie pakowane szafy m.in jedną z przesuwnymi oszklonymi drzwiami,
Mieszkanie środkowe o pożądanej, dwustronnej ekspozycji okien na przestrzał. Okna z pokoju dziennego i aneksu kuchennego wychodzą na południowo zachodnią stronę z fenomenalnym widokiem na panoramę tamtejszej strony Warszawy, natomiast okna z pozostałych pokoi to północno-wschodnia ekspozycja z widokiem m.in na sąsiadującą szkołę podstawową z jej obiektami infrastruktury sportowej.
Lokal został kompleksowo wysprzątany i jest gotowy na przyjęcie nowych najemców niemal natychmiast. Do dyspozycji i wygody lokatorów w mieszkaniu znajdują się niezbędne meble oraz sprzęty, m.in : lodówka z zamrażarką, czteropalnikowa płyta, indukcyjna, kuchenka mikrofalowa, zmywarka (60), piekarnik, łóżko z materacem w sypialni (140x200), rozkładana sofa, stół z sześcioma krzesłami, a nawet takie dodatki jak: czajnik elektryczny, ekspres do kawy i pionowy odkurzacz
Warto dodać, że w trosce o utrzymywanie optymalnej temperatury w mieszkaniu w pokoju dziennym zainstalowano klimatyzację, która posiada również funkcję ogrzewania, a w pozostałych pokojach wentylatory sufitowe.
Kluczową zaletą oferowanej nieruchomości jest fenomenalna lokalizacja.
W bliskiej odległości od budynku nie uświadczymy problemów z dostępem do infrastruktury handlowej, usługowej, rekreacyjnej czy gastronomicznej, głównie za sprawą galerii handlowej klif.
Komunikacyjnie nie sposób narzekać, gdyż najbliższy przystanek autobusowy (pętla) na którym można wsiąść do pojazdu z linni (100, 180, 107, 111, Z16 i nocnej N41 i N96) znajduje się na prostopadłej ulicy Anielewicza w odległości trzech minut wolnym spacerem od wyjścia z budynku. Niemal identyczny czas zajmie dojście do przystanku tramwajowego na ulicy Okopowej na którym zatrzymuje się, aż sześć linni (1,9,22,27,28,68) oraz stacji rowerów i hulajnóg miejskich (Veturilo).
Najbliższa stacja pierwszej linni metra to Dworzec Gdański (dojazd jednym z powyższych tramwajów do 15 minut), a drugiej linni metra to Rondo Daszyńskiego (dojazd również do 15 minut).
Wspomniana lokalizacja to też miejsce, które nie powinno zostać pomijane przez osoby, dla których wymogiem przy wynajmie mieszkania jest bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych, a w przypadku oferowanego lokalu najbliższe tego typu miejsca to: Skwer Racheli Auerbach oraz gen. Jana Jura-Gorzechowskiego i Ogród Sprawiedliwych.
Opłaty miesięczne:
- czynsz najmu w wysokości 5811 zł,
- opłata do wspólnoty mieszkaniowej w wysokości 1179 zł. Opłata obejmuje m.in zaliczkę na media (woda i ścieki, ogrzewanie), koszt wywozu nieczystości. Ewentualne dopłaty za zużycie mediów powyżej zaliczek pokrywa najemca,
- miejsce postojowe wraz z szafą garażową mieszczącą dwa rowery w wysokości 350 zł miesięcznie lub 0 zł w przypadku zawarcia umowy najmu najpóźniej od 1.07.2025,
- opłata za energię elektryczną rozliczana zgodnie z faktycznym zużyciem na podstawie rachunków od dostawcy,
- Internet i telewizja we własnym zakresie najemcy (szeroki wybór dostawców w budynku w tym światłowód)
- wynagrodzenie dla biura 0% prowizji (oferta ograniczona czasowo)
Podsumowując łącznie:
- 6990 zł plus opłata za prąd (w przypadku rozpoczęcia umowy najmu najpóźniej od 1.07.25)
- 6990 zł zł plus miejsce postojowe w hali garażowej w kwocie 350 zł plus opłata za prąd (w przypadku rozpoczęcia umowy najmu po 1.07.25)
Dodatkowe warunki:
- Kaucja w wysokości 9000 zł,
- Preferowana umowa minimum do 31.07.2026 roku lub nie krótsza niż do 31.07.2026 roku
- Wynajem wyłącznie ramach umowy najmu okazjonalnego (koszt sporządzenia po stronie Właściciela)
Oferowany lokal to oferta adresowana przede wszystkim do par (w średnim wieku z potrzebą posiadania miejsca do pracy zdalnej) lub trzyosobowych rodzin, którym zależy przede wszystkim: aby zamieszkać blisko ścisłego centrum miasta w dobrze rozwiniętej i skomunikowanej lokalizacji.
Podsumowując czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to już teraz zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie.
Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność. Współpracuję więc zachęcam do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów i zapraszam na prezentację mieszkania.
Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal nie posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, zostały podjęte czynności celem jego wyrobienia.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
