Mieszkanie na wynajem

Warszawa, Włochy (Raków)

3 200 zł
symbol: 172/KSP/MW

zapytaj o szczegóły

Powierzchnia całkowita 38,36 m²
Piętro 2/5
Liczba pokoi 2
Ogrzewanie C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Standard BARDZO DOBRY
Mieszkanie sprzedaż
Rozkład mieszkania
JEDNOSTRONNE, ŚRODKOWE
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Rodzaj nieruchomości
MIESZKANIE
Status
oferta aktualna
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
3 200 PLN
Cena za
MIESIĄC
Miejscowość
Warszawa
Dzielnica - osiedle
Włochy (Raków)
Ulica
Instalatorów
Nr domu
7
Powierzchnia użytkowa
38,36 m²
Rodzaj mieszkania
2-POKOJOWE
Rodzaj budynku
BLOK
Rok budowy
2024
Standard
BARDZO DOBRY
Typ kuchni
ANEKS KUCHENNY
Liczba łazienek
1
Liczba pokoi
2
Liczba sypialni
1
Piętro
2
Ilość pięter [wliczając parter]
5
Ilość poziomów
1
Źródło c.w.
SIEĆ MIEJSKA
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Winda w nieruchomości
Kuchnia indukcyjna
Drzwi antywłamaniowe
Osiedle zamknięte
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Rodzaj podłogi
PANELE, GRES
Balkon
Ilość balkonów
1
Komórka lokatorska
Osobne WC
Preferowany status zawodowy najemcy
OSOBA PRACUJĄCA
Preferowana płeć najemcy/najemców
PARA
Czy dla palących
NIE
Rodzaj transakcji
WYNAJEM
Kaucja
6 000,00 PLN
Max liczba osób
2
Województwo
MAZOWIECKIE
Czynsz administracyjny
742 PLN
***UWAGA***
W przypadku zawarcia umowy najmu, która zacznie obowiązywać najpóźniej od 1.05.2025 miejsce postojowe w hali garażowej 0 zł zł zamiast 250 zł miesięcznie przez cały okres obowiązywania umowy najmu.
***Dodatkowo***
Oferta objęta programem "NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo.
 
Do wynajęcia ustawne, funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 38,36 mkw, usytuowane na drugim piętrze w budynku oddanym do użytku pod koniec 2024 roku przez renomowanego dewelopera (Marvipol Development). Dokładny adres ulica Instalatorów 7, czyli inwestycja In Place na pograniczu dwóch warszawskich dzielnic: Włoch i Ochoty (administracyjnie Raków)

Lokal składa się z:

  • umeblowanego i wyposażonego w niezbędne sprzęty aneksu kuchennego połączonego z pokojem dziennym, z którego wyjdziemy na kilkumetrowy balkon,
  • ustawnej i umeblowanej sypialni, w której powierzchnia pozwala wydzielić przestrzeń np. do pracy zdalnej,
  • łazienki z wc wyposażonej w kabinę prysznicową, umywalkę oraz pralko-suszarkę,
  • niedużego przedpokoju w którym zainstalowano m.in pakowną szafę oraz przenośny stojak na obuwie,

Mieszkanie środkowe o wschodnio-południowo ekspozycji okien z widokiem m.in na wewnętrzną ulicę i budynki sąsiedniego osiedla, czyli gratka dla osób preferujących słońce wpadające do lokalu o poranku oraz widne wnętrza, a jednocześnie nie na tyle gorące by w okresie wiosenno-letnim koniecznie korzystać z klimatyzacji.

Lokal nigdy dotąd nie był przedmiotem najmu, ani też zamieszkiwany. Do dyspozycji najemcy wszystkie niezbędne meble oraz sprzęty od jakościowych producentów m.in. lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka (45), łóżko z materacem (140x200) w sypialni, rozkładana sofa, stół z dwoma obrotowymi krzesłami (wyposażenie to jest całkowicie nowe).

Kluczową zaletą oferowanej nieruchomości jest fenomenalna lokalizacja.

Otwarta niemal non stop żabka znajduje się w budynku na sąsiednim osiedlu ponadto w bardzo bliskiej odległości od budynku tj. (6-8 min spacerem) skorzystamy z dodatkowej infrastruktury: handlowej usytuowanej w budynkach na ulicy Borsuczej, Rakowskiej, czy Alei Krakowskiej (tj. m.in:dyskont Biedronka, lokalny sklep ze świeżymi owcami i warzywami, piekarnia, apteka), usługowej (paczkomaty InPost, fryzjer, kosmetyczka, stomatolog) i gastronomicznej (sushi, kawiarnia, restauracja).

Najbliższy przystanek autobusowy z którego odjeżdża linia dzienna (nr 228 i 414) i nocna (nr 88)  znajduje się minutę od wyjścia z osiedla na ulicy Instalatorów. Z kolei do przystanku tramwajowego (linii nr 1,9,15) oraz stacji PKP i SKM Warszawa Rakowiec dotarcie spacerem zajmuje do 10 minut.

Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób, dla których bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy wynajmie mieszkania bowiem osiedle znajduje się zaledwie  dwanaście minut od Parku im. M. Kotańskiego oraz dwadzieścia minut w odległości od jednego z flagowych warszawskich parków tj. Parku Szczęśliwickiego.

Opłaty miesięczne:

  •  czynsz najmu w wysokości 3200 zł,
  •  opłata do wspólnoty mieszkaniowej w wysokości 742 zł. Opłata obejmuje m.in zaliczkę na media (woda i ścieki, ogrzewanie), koszt wywozu nieczystości. Ewentualne dopłaty za zużycie mediów powyżej zaliczek pokrywa najemca,
  • opłata za energię elektryczną rozliczana zgodnie z faktycznym zużyciem na podstawie rachunków od dostawcy,
  • możliwość wynajęcia dodatkowo miejsca postojowego w hali garażowej (dolna platforma) w kwocie 250 zł miesięcznie lub w przypadku zawarcia umowy rozpoczynającej się najpóźniej od 1.05.25 w cenie czynszu najmu,
  • Internet i telewizja we własnym zakresie najemcy (szeroki wybór dostawców w budynku w tym światłowód)
  • wynagrodzenie dla biura 0% prowizji (oferta ograniczona czasowo)

Podsumowując łącznie:

  • Opcja A - 3942 zł  plus opłata za prąd, miejsce postojowe w cenie (pod warunkiem umowy, która będzie obowiązywać najpóźniej od 1.05.25, oszczędzasz 250 zł miesięcznie!)
  • Opcja B - 3942 zł  plus opłata za prąd (w przypadku umowy, która zacznie obowiązywać po 1.05.25 i w przypadku braku chęci wynajęcia miejsca postojowego w hali garażowej),
  • Opcja C - 3942 zł  plus opłata za prąd (w przypadku umowy, która zacznie obowiązywać po 1.05.25) plus 250 zł miesięcznie miejsce postojowe w hali garażowej,

Dodatkowe warunki:

  • Kaucja w wysokości 6000 zł,
  • Preferowana umowa do 31.07.2026, lub nie krótsza niż na 12 miesięcy,
  • Wynajem wyłącznie ramach umowy najmu okazjonalnego (koszt sporządzenia po stronie Właściciela)

Oferowany lokal to oferta adresowana przede wszystkim do singli lub par, którym zależy, aby zamieszkać w nowoczesnym wnętrzu w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej pod kątem infrastruktury lokalizacji oraz bliskim sąsiedztwie terenów zielonych.

Podsumowując czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to już teraz zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność. Współpracuję więc zachęcam do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów i zapraszam na prezentację mieszkania.

Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

lokalizacja przybliżona

Podobne oferty nieruchomości