Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 35,80 mkw, usytuowane na drugim piętrze w niskim trzypiętrowym budynku z lat sześćdziesiątych. Dokładna lokalizacja to ulica Grenady 21 na warszawskiej Woli (rejon Młynów).
Rozkład lokalu to:
- widny pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni około 20,25 mkw,
- oddzielny pokój o pow. ok. 8,71 mkw,
- łazienka z wc, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę o pow. ok. 3,25 mkw,
- przedpokój z wbudowaną, pojemną szafą wnękową na wymiar o pow. ok. 3,59 mkw
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przynależny do lokalu balkon o powierzchni około 1,5 mkw oraz pojemna piwnica o powierzchni około 4 mkw, w której przechowasz m.in rowery, sprzęt narciarski.
Wartością dodaną jest pożądana wschodnia ekspozycja okien, dzięki czemu nawet w najbardziej upalne letnie dni w mieszkaniu panuje optymalna temperatura a kolejną zaletą jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń zapewniający szerokie możliwości aranżacyjne np. wydzielenie oddzielnej, widnej kuchni.
Nowych właścicieli tego lokalu, którzy będą planować jego odświeżenie lub remont ucieszy fakt, że w mieszkaniu jak i budynku w przeciągu ostatnich dziesięciu lat dokonano wymiany elektryki, pionów wodno-kanalizacyjnych oraz instalacji centralnego ogrzewania. Nadto okna PCV jak i drzwi wejściowe są zachowane w dobrym stanie technicznym i nie kwalifikują się do wymiany, dzięki czemu najbardziej kosztowne i wymagające kwestie remontowe nie będą w tym przypadku zmorą.
Jedną z kluczowych korzyści z zakupu oferowanej nieruchomości jest jednak doskonała lokalizacja. Oddalona 4 min spacerem od wyjścia z budynku stacja II linii metra :"Młynów" to nie jedyny powód dla którego ta część warszawskiej Woli jest częstym i pożądanym wyborem wśród osób poszukujących mieszkań do życia lub na cele inwestycyjne, a ceny nieruchomości rosną znacznie szybciej niż w innych dzielnicach stolicy. W niewielkiej odległości do budynku otacza Cię bowiem w pełni rozwinięta infrastruktura: dobrze zaopatrzone osiedlowe sklepy, większe markety np. Biedronka, piekarnia, salon fryzjersko-kosmetyczny, pizzeria, publiczna biblioteka to tylko część jej elementów.
Prócz wspomnianej stacji metra doskonałą i wygodną komunikację z innymi dzielnicami Warszawy zapewnia również pobliski przystanek autobusowy, na którym zatrzymuje się kilka linii dziennych oraz nocnych, tak więc jeśli poszukujesz mieszkania w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej pod kątem infrastruktury lokalizacji, która ułatwi Ci codzienną egzystencję oraz pozwoli zaoszczędzić mnóstwo czasu na codziennej logistyce to idealnie trafiłeś.
Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób preferujących aktywny tryb życia oraz dla osób dla których bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy zakupie mieszkania bowiem prócz zielonych i drzewiastych podwórzy między blokami w pobliżu znajduje się jeden z najpiękniejszych warszawskich parków "Park Moczydło", gdzie m.in pobiegasz, pospacerujesz, czy pojeździsz rowerem, na hulajnodze lub na rolkach.
Oferta adresowana przede wszystkim do młodszego pokolenia, osób planujących: zakup przysłowiowego mieszkania na start, planujących zamienić wynajmowany lokal na własne cztery ściany, par nie planujących w perspektywie najbliższych kilku lat poszerzania rodziny, ale też ze względu na metraż, układ i możliwość podziału lokalu na dwa oddzielne pokoje z kuchnią również dla inwestorów pasywnych, którzy doskonale zdają sobie sprawę, że ceny czynszów najmów w tej lokalizacji powinny wyłącznie rosnąć, a lokal doskonale sprawdzi się w wynajmie długoterminowym.
Mieszkanie ma olbrzymi potencjał, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i przekonaj się czy czeka ono właśnie na Ciebie lub zainwestuj i uratuj swój kapitał przed stale rosnącą inflacją.
Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zachęcam do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów. W przypadku zawarcia transakcji przewidziałem bonus finansowy dla biura nabywcy.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
