Jeśli myślisz o zakupie mieszkania na start lub rezygnacji z wynajmu na rzecz własności, a jednym z Twoich kluczowych wymagań jest dla Ciebie: świetna lokalizacja z dobrą komunikacją i rozwiniętą infrastrukturą oraz oczekujesz przestrzennego metrażu to koniecznie czytaj dalej:
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 60,80 mkw, usytuowane na piątym piętrze w budynku z podziemną halą garażową, oddanym do użytku w 2005 roku na strzeżonym i w pełni ogrodzonym osiedlu. Dokładna lokalizacja to ulica Bogusławskiego 18, na warszawskich Bielanach (rejon Chomiczówka).
Obecny rozkład lokalu to:
- ustawny pokój dzienny m o pow. 21,20 mkw,
- oddzielny pokój z przeznaczeniem na sypialnię o pow. 13,50 mkw,
- oddzielna kuchnia z dwoma oknami wyposażona w niezbędne sprzęty oraz meble o pow. 9,6 mkw,
- przestronna łazienka z wc, z zainstalowaną kabiną prysznicową, umywalką oraz pralką o pow. 6,1 mkw,
- funkcjonalny, przestronny hol wyposażony w trzy pakowne szafy o pow. 10,40 mkw,
Wysokość pomieszczeń to 2,65 m. Wartością dodaną jest przynależny do mieszkania balkon (typu loggia) o powierzchni 6,60 mkw, komórka lokatorska o pow. aż 4,9 mkw (płatna dodatkowo w kwocie 30 000 zł, zakup obowiązkowy) oraz miejsce postojowe w hali garażowej (płatne dodatkowo w kwocie 50 000 zł, zakup nie jest obowiązkowy, ale preferowany).
Mieszkanie o zachodniej ekspozycji okien, dzięki czemu przez większą część dnia w lokalu będzie można cieszyć się naturalnym światłem. Widok na ulicę Bogusławskiego, sąsiedzką zabudowę i co najistotniejsze na niezabudowaną przestrzeń.
Kolejną zaletą jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń, który umożliwia stworzenie np. modnego obecnie salonu z aneksem kuchennym i oddzielną wyspą, a nawet możliwość przerobienia lokalu na trzy pokojowe mieszkanie, kosztem rezygnacji z oddzielnej kuchni, która w obecnych realiach budownictwa jest coraz częściej dostępna już tylko w kilkunastoletnich budynkach wyłącznie z rynku wtórnego.
Mieszkanie po kilkunastu latach wynajmu kwalifikuje się do odświeżenia/remontu, natomiast w mojej ocenie jako Agenta prowadzącego wyłączną sprzedaż nie zachodzi uzasadniona konieczność wymiany jakichkolwiek instalacji, okien, czy drzwi wejściowych, co powinno pozwolić zrealizować prace remontowe w rozsądnych pieniądzach.
Lokalizacja to kolejny, niewątpliwy atut mieszkania
Najbliższa infrastruktura handlowo-usługowa (sklep żabka, apteka, gabinet dentystyczny) jest dostępna już na ulicy Bogusławskiego (dwie-trzy minuty od wyjścia z budynku), a niewiele dłużej zajmuje dotarcie m.in na stację benzynową Circle K z myjnią samochodową w pobliżu skrzyżowania z ulicą Conrada i Bogusławskiego lub restauracji McDonald`s. cukierni, kawiarni, sklepu Lewiatan na ulicy Wólczyńskiej.
Dojazd do ścisłego centrum miasta samochodem poza godzinami szczytu zajmuje do 25 min, natomiast bez konieczności stania w korkach alternatywną komunikację umożliwiają kursujące po ulicy Wólczyńskiej tramwaje, a odległość do najbliższego przystanku tramwajowego to zaledwie 6-8 min spacerem od wyjścia z mieszkania.
Prócz tramwajów komunikację z centrum oraz innymi częściami miasta umożliwiają nadto autobusy, a najbliższe przystanki autobusowe linni dziennej i nocnej znajdują się również na ulicy Wólczyńskiej oraz Conrada. Najbliższa stacja metra to stacja Metro Młociny, do której dojedziemy w 5 minut tramwajem z pobliskiego i wspomnianego wcześniej przystanku tramwajowego na ulicy Wólczyńskiej
Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób, dla których bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy zakupie mieszkania bowiem blok, w którym znajduje się oferowane mieszkanie otoczony jest osiedlową zielenią i skwerami, a najbliższy park miejski to park ze stawami Brustmana (15 minut spacerem od wyjścia z budynku).
Oferta adresowana przede wszystkim do par które noszą się z zamiarem zakupu mieszkania na przysłowiowy start lub dążą do tego by wynajmowane mieszkanie zamienić na własny kąt, cenią bliskość dostępu do pełnej infrastruktury, dobrej komunikacji. Osób, które od swojego przyszłego wnętrza oczekują poczucia przestrzeni, funkcjonalnego układu, własnego miejsca parkingowego, czy przyjemnego widoku z okien.
Podsumowując, czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie.
Informacja dla innych biur nieruchomości:
WSPÓŁPRACUJĘ! przy sprzedaży tego mieszkania.
Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej lokalu, zostały podjęte czynności celem jego wyrobienia.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
