***UWAGA***
Oferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo.
Jeśli myślisz o zakupie mieszkania na start lub rezygnacji z wynajmu na rzecz własności, a jednym z Twoich kluczowych wymagań jest dla Ciebie: świetna lokalizacja z dobrą komunikacją i rozwiniętą infrastrukturą lub potrzebujesz zainwestować w mieszkanie na wynajem to koniecznie czytaj dalej
Na sprzedaż (M-2, czyli pokój z oddzielną kuchnią) o powierzchni użytkowej 33 mkw, usytuowane na piątym (ostatnim) piętrze w ocieplonym i w dobrym stanie technicznym budynku oddanym do użytku w 1997 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Polnej Róży 1 na warszawskim Ursynowie (administracyjnie rejon Kabaty).
Obecny rozkład lokalu to:
- oddzielna kuchnia z oknem połaciowym wyposażona w podstawowe sprzęty i zabudowę,
- ustawny, widny pokój dzienny,
- kompaktowa łazienka z wc, wanną, umywalką wyposażona w podstawowe sprzęty i zabudowę,
- funkcjonalny przedpokój wyposażony w pakowną szafę wnękową
Mieszkanie jednostronne, widne o pożądanej południowej ekspozycji okien dzięki czemu przez większą część dnia w lokalu można cieszyć się naturalnym światłem.
Kolejną zaletą jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń, który umożliwił np. zabudowanie skosów pakownymi szafkami w pokoju dziennym oraz kuchni co przełożyło się na znacznie praktyczniejszą funkcjonalność. Podkreślić należy również fakt, że oryginalna drewniana klepka jest zachowana w dobrym stanie, a okna z 1996 roku jak i drzwi nie kwalifikują się do wymiany.
W nieruchomości można śmiało od razu po zakupie zacząć realizować własne potrzeby mieszkaniowe lub zacząć oferować inwestycję na rynku wynajmu natomiast dla wymagających osób lub celem zmaksymalizowania stopy zwrotu z wynajmu lokal będzie wymagał odświeżenia/remontu.
Niewątpliwym atutem mieszkania jest przede wszystkim jego lokalizacja.
Najbliższa infrastruktura handlowa typu: (piekarnia, sklep, apteka), usługowa (typu: paczkomat, salon fryzjersko-kosmetyczny, fitness club) i gastronomiczna (restauracje, kawiarnie) znajdują się na oddalonej od wyjścia z budynku, w odległości 5-6 minutowego ulicy Wąwozowej oraz Alei Komisji Edukacji Narodowej.
Dojazd do ścisłego centrum (poniżej 25 minut) jak i innych części miasta bez konieczności stania w korkach zapewnia metro, a dojście do stacji metra Kabaty od wyjścia z budynku zajmuje zaledwie 6 min. W niemal identycznej odległości znajdują się również najbliższe przystanki autobusowe na ulicy Wąwozowej oraz Alei Komisji Edukacji Narodowej.
Wspomniana lokalizacja. to też idealne miejsce dla osób, które nie potrafią obejść się bez bliskiego sąsiedztwa terenów zielonych (Park Motylów, Zielone tereny STP, czy rozległy las Kabacki idealnie odpowiedzą tym potrzebom).
Oferta adresowana przede wszystkim do młodych osób, singli, singielek, które noszą się z zamiarem zakupu mieszkania na przysłowiowy start lub dążą do tego by wynajmowane mieszkanie zamienić na własny kąt, cenią bliskość dostępu do pełnej infrastruktury, dobrej komunikacji z centrum miasta oraz terenów zielonych. Nadto mieszkanie ma potencjał na inwestycję z zyskowną stopą zwrotu z wynajmu, dlatego jeśli inwestujesz w mieszkania na wynajem lub planujesz zakup po raz pierwszy takiego lokalu to wiedz, że jest to oferta obok której nie warto przejść obojętnie więc zapraszam utwierdzić się w przekonaniu jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości, a następnie na wspólne przeanalizowanie inwestycji w exelu.
Podsumowując czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie lub przyjdź dostrzec potencjał na rentowną inwestycję i bezpieczną lokatę swojego kapitału.
**UWAGA**
W budynku nie ma windy.
Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zachęcam jednak kolegów i koleżanki z branży do poinformowania o tym mieszkaniu Klientów z Waszej bazy i zapraszam na prezentację. WSPÓŁPRACUJĘ!
Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Zostały podjęte czynności celem jego wyrobienia.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
