***UWAGA***
Oferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo.
Jeśli myślisz o zakupie mieszkania na start lub rezygnacji z wynajmu na rzecz własności, a jednym z Twoich kluczowych wymagań jest dla Ciebie: świetna lokalizacja z dobrą komunikacją i rozwiniętą infrastrukturą, a do tego jeszcze z parkiem w niedalekim sąsiedztwie lub potrzebujesz zainwestować w odpowiednie mieszkanie na wynajem to koniecznie czytaj dalej
Na sprzedaż kawalerka o powierzchni użytkowej 24,30 mkw, usytuowana na siódmym, ostatnim piętrze w ocieplonym i w dobrym stanie technicznym budynku, wybudowanym z cegły i oddanym do użytku w 1964 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Aleja Waszyngtona 41 na warszawskiej Pradze Południe (rejon Grochów).
Obecny rozkład lokalu to:
- oddzielna kuchnia,
- ustawny, widny pokój dzienny,
- kompaktowa łazienka z wc, brodzikiem, zlewem i miejscem na pralkę
- funkcjonalny, nieduży przedpokój z pakowną szafą wnękową
Mieszkanie jednostronne, widne o pożądanej południowej ekspozycji okien dzięki czemu przez większą część dnia w lokalu można cieszyć się naturalnym światłem jednak dla wielu z pewnością większym atutem będzie rozciągająca się za oknami panorama Warszawy.
Kolejną zaletą jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń umożliwiający np. otworzenie kuchni na pokój dzienny i stworzenie modnego w dzisiejszych czasach aneksu. Podkreślić należy również fakt, że oryginalny drewniany parkiet w lokalu zachował się w dość dobrym stanie, a okna z 2005 roku nie kwalifikują się do wymiany, dzięki czemu można znaleźć znaczną oszczędność na przyszłym remoncie mimo, że nieruchomość to typowy lokal z grupy kwalifikujących się do remontu.
Niewątpliwym atutem mieszkania jest przede wszystkim jego lokalizacja.
W bliskiej odległości od budynku skorzystamy z infrastruktury handlowej (dobrze zaopatrzone sklepy osiedlowe w tym delikatesy Chorten, supermarket Biedronka, piekarnia, apteka), usługowej (paczkomat, przychodnia, stomatolog) i gastronomicznej (m. in restauracja, pizzeria, kawiarnia, lodziarnia)
Dojazd do ścisłego centrum miasta może trwać do 20 min i bez konieczności stania w korkach za sprawą kursujących na Alei Waszyngtona tramwajów, a odległość do przystanku tramwajowego to zaledwie 3 min spacerem od wyjścia z mieszkania.
Prócz tramwajów komunikację z centrum oraz innymi częściami miasta umożliwiają nadto autobusy, a najbliższe przystanki autobusowe linni dziennej i nocnej znajdują się na ulicy Aleja Waszyngtona, Międzyborskiej i Kinowej w odległości do 5 min spacerem od wyjścia z budynku. Z kolei osoby posiadające własny samochód miło zaskoczą się licznymi miejscami parkingowymi w pobliżu budynku w tym miejscami przeznaczonymi wyłącznie dla mieszkańców m.in bloku w którym znajduje się lokal.
Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób, dla których bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy zakupie mieszkania bowiem blok, w którym znajduje się oferowane mieszkanie prócz tego, że otoczony jest zielonymi, trawiastymi podwórzami to znajduje się zaledwie w pięciominutowej odległości od jednego z flagowych warszawskich parków tj. Parku Skaryszewskiego.
Oferta adresowana przede wszystkim do młodych osób, singli, singielek, par które noszą się z zamiarem zakupu mieszkania na przysłowiowy start lub dążą do tego by wynajmowane mieszkanie zamienić na własny kąt, cenią bliskość dostępu do pełnej infrastruktury, dobrej komunikacji i terenów zielonych. Nadto mieszkanie ma potencjał na inwestycję z zyskowną stopą zwrotu z wynajmu, dlatego jeśli inwestujesz w mieszkania na wynajem lub planujesz zakup po raz pierwszy takiego lokalu koniecznie przyjdź ocenić potencjał tej nieruchomości jak i jej lokalizacji, a potem z przyjemnością przeanalizujmy tą inwestycję w exelu.
Podsumowując czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie lub sprawdź czy dostrzegasz potencjał na rentowną inwestycję i bezpieczną lokatę swojego kapitału.
Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zachęcam jednak kolegów i koleżanki z branży do poinformowania o tym mieszkaniu Klientów z Waszej bazy i zapraszam na prezentację.
Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Zostały podjęte czynności celem jego wyrobienia.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
