***UWAGA***
Oferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo.
Jeśli myślisz o zakupie mieszkania na start lub rezygnacji z wynajmu na rzecz własności, a jednym z Twoich kluczowych wymagań jest dla Ciebie: świetna lokalizacja z dobrą komunikacją i rozwiniętą infrastrukturą lub potrzebujesz zainwestować w odpowiednie mieszkanie na wynajem to koniecznie czytaj dalej
Na sprzedaż kawalerka (pierwotnie M-2, czyli pokój z oddzielną kuchnią) o powierzchni 26,01 mkw, usytuowana na trzecim piętrze w ocieplonym i w dobrym stanie technicznym budynku oddanym do użytku w 1964 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Nowowiejska 39 na pograniczu warszawskiej Ochoty i Śródmieścia (administracyjnie rejon Filtry).
Obecny rozkład lokalu to:
- aneks kuchenny wyposażony w podstawowe sprzęty i zabudowę,
- ustawny, widny pokój dzienny,
- kompaktowa łazienka z wc, kabiną prysznicową, umywalką i miejscem na pralkę
- nieduży (tylko 3,84 mkw) przedpokój z pawlaczem
Mieszkanie jednostronne, widne o pożądanej południowej ekspozycji okien dzięki czemu przez większą część dnia w lokalu można cieszyć się naturalnym światłem.
Kolejną zaletą jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń, który umożliwił połączenie kuchni z pokojem dziennym co przełożyło się na znacznie praktyczniejszą funkcjonalność i poczucie dodatkowej przestrzeni. Podkreślić należy również fakt, że oryginalny drewniany i lakierowany parkiet ułożony w jodełkę jest zachowany się w dobrym stanie, a okna z 2005 roku jak i drzwi nie kwalifikują się do wymiany.
W nieruchomości można śmiało od razu po zakupie zacząć realizować własne potrzeby mieszkaniowe lub zacząć oferować inwestycję na rynku wynajmu natomiast dla wymagających osób lub celem zmaksymalizowania stopy zwrotu z wynajmu lokal będzie wymagał odświeżenia/remontu.
Największym atutem mieszkania jest przede wszystkim jego lokalizacja i śmiało można twierdzić, że taki adres nie wymaga reklamy.
Najbliższa infrastruktura handlowa typu: piekarnia, sklep, apteka), usługowa (typu: paczkomat, salon fryzjersko-kosmetyczny) i gastronomiczna (restauracje, kawiarnie) znajdują się na oddalonej od budynku, w odległości 3-4 minutowego spaceru Alei Niepodległości. Na uprawianie aktywności fizycznej z kolei zaprasza znajdujący się tuż obok ośrodek sportu i rekreacji Ochota.
Dojazd do ścisłego centrum (poniżej 10 minut) jak i innych części miasta bez konieczności stania w korkach zapewniają tramwaje, a najbliższe przystanki znajdują się na ulicy Nowowiejskiej oraz Alei Niepodległości (3-4 min) od wyjścia z budynku.
Z kolei osoby posiadające własny samochód miło zaskoczą się licznymi miejscami parkingowymi w pobliżu budynku, choć w tym miejscu należy wspomnieć również, że budynek w którym usytuowana jest przedmiotowa nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce, na której to sprawna wspólnota mieszkaniowa wygospodarowała kilka miejsc postojowych wyłącznie dla mieszkańców (parkowanie na zasadzie kto pierwszy ten lepszy).
Ryzyko przestojów w najmie lub obawy o znalezienie odpowiednich najemców skutecznie niwelują takie placówki i instytucje znajdujące się w sąsiedztwie choćby jak: agencja mienia wojskowego, wojskowy sąd okręgowy, ambasada Izraela, filtry Warszawskie, gmach główny Politechniki Warszawskiej z licznymi wydziałami.
Oferta adresowana przede wszystkim do młodych osób, singli, singielek, które noszą się z zamiarem zakupu mieszkania na przysłowiowy start lub dążą do tego by wynajmowane mieszkanie zamienić na własny kąt, cenią bliskość dostępu do pełnej infrastruktury, dobrej komunikacji z potrzebą zamieszkania i korzystania na codzień ze wszelkich uroków centrum miasta. Nadto mieszkanie ma potencjał na inwestycję z zyskowną stopą zwrotu z wynajmu, dlatego jeśli inwestujesz w mieszkania na wynajem lub planujesz zakup po raz pierwszy takiego lokalu to wiedz, że jest to oferta obok której nie można przejść obok więc zapraszam utwierdzić się w przekonaniu jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości, a następnie na wspólne przeanalizowanie inwestycji w exelu.
Podsumowując czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie lub przyjdź dostrzec potencjał na rentowną inwestycję i bezpieczną lokatę swojego kapitału.
Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zachęcam jednak kolegów i koleżanki z branży do poinformowania o tym mieszkaniu Klientów z Waszej bazy i zapraszam na prezentację. WSPÓŁPRACUJĘ!
Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Zostały podjęte czynności celem jego wyrobienia.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
