Uwaga! Nowa niższa cena, 269 000 zł zamiast 280 000 zł.
K&S Partners oferuje na sprzedaż mieszkanie idealne na inwestycje lub pierwsze M.
Kompaktowa kawalerka o powierzchni 25,5 mkw. znajduje się w budynku położonym przy ul. Ostrobramskiej u zbiegu z Al. Stanów Zjednoczonych na warszawskiej Pradze-Południe.
Doskonała lokalizacja
Bezpośrednio przy budynku z przedmiotowym lokalem znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez 8 linii autobusowych w tym 4 przyśpieszone oraz nocną. Dojazd autobusem do stacji metra - Politechnika przez Al. Stanów Zjednoczonych i Trasę Łazienkowską (buspas) o dowolnej porze dnia zajmuje niespełna 10 minut!
Dostępna pełna infrastruktura handlowo-usługowa, liczne sklepy w tym 24H, markety, restauracje, kawiarnie, klub fitness, stacja benzynowa. Najbliższa galeria handlowa w odległości 1,3 km.
Mieszkanie urządzone, wyposażone, nie wymaga nakładów finansowych
Mieszkanie, nie wymaga remontu, jedynie odświeżenia.
W kuchni dostępne pełne wyposażenie, na które składa się lodówka, piekarnik, zmywarka oraz płyta indukcyjna, wszystko wkomponowane w zabudowę, na systemach wysuwnych Blum z dożywotnią gwarancją producenta.
Na podłodze pokoju położony jest parkiet. Układ pokoju umożliwia wydzielenie strefy sypialnej i dziennej lub wstawienie obszerniejszej zabudowy stałej.
Zainstalowana klimatyzacja. W budynku dostępne sieci światłowodowa Netia, Vectra, UPC.
Mieszkanie usytuowane jest na 2 piętrze w budynku 11-piętrowym z windą.
Lokal o powierzchni 25,5 mkw., składa się z:
- niewielkiego ale ciekawie zaaranżowanego przedpokoju ok. 1,2 mkw.
- kuchni ponad 9 mkw.,
- łazienki około 2,6 mkw.,
- obszernego pokoju około 12,5 mkw.
Optymalne zaaranżowanie powierzchnia lokalu poprze korzystny układ pomieszczeń oraz przemyślane usytuowanie zabudowy stałej daje poczucie większej przestrzeni oraz komfortu użytkowania. Nie wierzysz? Sprawdź sam!
Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone dzięki południowej ekspozycji oraz oknom ciągnącym się przez cały lokal. W kuchni, przedpokoju oraz łazience zainstalowane jest oświetlenie punktowe, częściowo LED.
Świetna inwestycja ale również odpowiednie na własne M ponieważ:
- niska cena, jedyne 269 000 zł, nie wymaga kredytowania lub mały wkład kredytu!
- nieruchomość świetnie skomunikowana z centrum miasta!
- nie wymaga nakładów finansowych na remont, jest wyposażone!
- brak przestojów w najmie, niski przedział czynszu najmu!
- niski czynsz administracyjny z zaliczkami na media 320 zł!
Mieszkanie realnie można wynająć za kwotę od 1700 zł do 1750 zł miesięcznie. Po odjęciu kosztów około transakcyjnych możemy uzyskać stopę zwrotu inwestycji na poziomie 6,6 %, co jest bardzo dobrym wynikiem przy tak niskiej cenie zakupy i oznacza, że całkowite koszty inwestycji zwrócą się nam w 15 lat!
Mieszkanie posiada założoną księgę wieczystą, nie ma problemu z zakupem mieszkania na kredyt.
Do mieszkania przynależy piwnica usytuowana na parterze.
Nie trać czasu, takich mieszkań na rynku nie ma dużo, umów się na prezentacje już dziś!
K&S Partners zapraszamy
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
