Działka pod zabudowę Wielorodzinną oraz Jednorodzinną

Marki

2 869 000 zł
symbol: 23/KSP/DZS

zapytaj o szczegóły

Kamil Książek
doradca klienta ds. nieruchomości/ rzeczoznawca majątkowy

510 426 902
kamil.ksiazek@ks-partners.pl
Powierzchnia działki 2207,00 m²
Symbol
23/KSP/DZS
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
oferta aktualna
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
2 869 000 PLN
Cena negocjowana
Kraj
POLSKA
Województwo
MAZOWIECKIE
Powiat
wołomiński
Gmina
Marki
Miejscowość
Marki
Nr działki
183
Obręb geodezyjny
04-07
Położenie działki
TEREN PŁASKI
Wygląd działki
ZABUDOWANA
Możliwa zabudowa
SEGMENTOWA, WIELKOMIESZKANIOWA
Posiada warunki zabudowy
Działka uzbrojona
Położenie
MIASTO
Budynki w sąsiedztwie
OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH
Powierzchnia działki
2 207,00 m²
Szerokość działki (mb.)
27,00
Długość działki (mb.)
82,00
Kształt działki
PROSTOKĄT
Zagospodarowanie działki
ZABUDOWA DO ROZBIÓRKI
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Udział w działce
CAŁOŚĆ
Droga dojazdowa
LOKALNA DROGA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Linia telefoniczna
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Czy jest KW
Wodomierz

K&S PARTNERS oferuje na sprzedaż działkę inwestycyjną o powierzchni 2207 mkw., usytuowaną w Markach.
Obowiązujący MPZP dopuszcza zabudowę mieszkaniową Wielorodzinną oraz Jednorodzinną.


Działka jest ciekawą propozycją inwestycyjną dla dewelopera zainteresowanego wybudowaniem kameralnej inwestycji. Zgodnie z MPZP dopuszczalna jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jednorodzinna szeregowa oraz bliźniacza, istnieje również możliwość podziału nieruchomości na 3 niezależne działki.
 

Lokalizacja/ Infrastruktura

Przedmiotowa działka znajduje się w centralnej części Marek, oddalona jest od centrum Warszawy o 15 km. Miejscowość ta charakteryzuje się zabudową jednorodzinną oraz licznymi terenami zielonymi i rekreacyjnymi. Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do drogi.

- Dogodnie i blisko usytuowana jest Północna Obwodnica Warszawy S8, dostępne 2 zjazdy na obwodnicę w promieniu 3,5 km.
- W odległości 700 m znajduje się przystanek autobusowy, dostępne linie podmiejskie oraz linia nocna.

- Najbliższy sklep spożywczy jedyne 500 m.
- W odległości 4 km znajduje się jedno z największych podwarszawskich centrum handlowych M1 Marki (min. Ikea, hipermarkety, restauracje, wiele innych).

Główne informacje o nieruchomości

- Działka budowlana ma zapewniony dostęp do drogi publicznej, dwa niezależne wjazdy.
- Dostępne wszystkie media (woda, kanalizacja, elektryczność, gaz).
- Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta.
- Powierzchnia działki: 2207 mkw.
- Wymiary działki: 82 m x 27 m.
- Na działce znajduje się zabudowa do rozbiórki oraz drzewa do wycięcia.
- Działka jest płaska, bez znaczących różnic w wysokości terenu.


Ustalenia MPZP Uchwała Nr XXXV/404/2002
"Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Marki II".


Oznaczenie w terenu: 134 MNU.

Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.

Przeznaczenie uzupełniając: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna we wszystkich formach.

- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30% dla inwestycji.
- maksymalna wysokość zabudowy: 10 kondygnacji wielorodzinna; 3 kondygnacje jednorodzinna,

- minimalna wielkość działki: zab. wolnostojąca 600 mkw., bliźniacza 400 mkw., szeregowa 150 mkw.

- liczba miejsc parkingowych: 1,5 miejsca dla zab. wielorodzinnej, 2 miejsca dla zab. jednorodzinnej.


Analiza możliwości zagospodarowania terenu

- możliwa zabudowa 7-9 lokali w zabudowie szeregowej,
- segmenty o 3 kondygnacjach nadziemnych,
- łączna powierzchnia użytkowa całej zabudowy - 1649 mkw.

W ofercie zamieszczone przykładowa koncepcja zagospodarowania działki w zabudowie szeregowej.

 

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zapraszam do współpracy po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
 

K&S PARTNERS zapraszamy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

lokalizacja przybliżona