MIESZKANIE na SPRZEDAŻ
Żyrardów, Dekerta 9
notatnik
Symbol
149/KSP/MS
Cena: 384 427 zł (9 270 zł/m2)
***UWAGA***
Oferta bez podatku PCC oraz objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI".

Jeśli myślisz o zakupie mieszkania na start lub rezygnacji z wynajmu na rzecz  własności, a jednym z Twoich kluczowych wymagań jest dla Ciebie: świetna lokalizacja z dobrą komunikacją i rozwiniętą infrastrukturą lub potrzebujesz zainwestować w  mieszkanie na wynajem to koniecznie czytaj dalej:


Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 41,47 mkw, usytuowane na trzecim piętrze. Lokal znajduje się w aktualnie budowanej inwestycji deweloperskiej, której generalnym wykonawcą i deweloperem jest lokalna firma BBC Development. Oddanie budynku wraz z podziemną halą garażową do użytku zaplanowane jest do 31.12.2025 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Dekerta 9, czyli w centrum miasta powiatowego Żyrardów.

Obecny rozkład lokalu to:

  • ustawny salon z aneksem kuchennym o pow. 19,84 mkw,
  • oddzielny pokój z przeznaczeniem na sypialnię o pow. 11,87 mkw,
  • kompaktowa łazienka z wc, z możliwością zainstalowania wanny, prysznica, umywalki, pralki o pow. 5,76 mkw,
  • funkcjonalny, nieduży przedpokój o pow. 3,26 mkw,

Wysokość pomieszczeń to 2,65 m. Wartością dodaną  jest przynależny do mieszkania balkon (typu loggia) o powierzchni około 2,10 mkw. Za dodatkową opłatą do lokalu można dokupić komórkę lokatorską (metraże od 1,94 mkw do 8,21 mkw) oraz miejsce postojowe w hali garażowej (zakup nie jest obowiązkowy).

Mieszkanie o południowo wschodniej ekspozycji okien, dzięki czemu przez większą część dnia w lokalu będzie można cieszyć się naturalnym światłem. Widok na ulicę Dekerta i sąsiedzką zabudowę.

Kolejną zaletą jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń, który umożliwia stworzenie np.modnego obecnie salonu z aneksem kuchennym oraz dodatkowe okno w pokoju dziennym z wyjściem na loggię na przeciwległej ścianie.
Mieszkanie zostanie oddane w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel urządzi je w pełni z własnym gustem i upodobaniami.

Lokalizacja to kolejny, niewątpliwy atut mieszkania
Najbliższa infrastruktura handlowa typu: (piekarnia, sklepy, apteka), usługowa (typu: paczkomat, salon fryzjersko-kosmetyczny, fitness club) i gastronomiczna (restauracja, bistro) znajdują się  w odległości 2-5 minutowego spaceru od wyjścia budynku. Z kolei w przeciągu 10 minutowego spaceru dotrzemy na lokalny, czynny siedem dni w tygodniu rynek, gdzie można zaopatrzyć się m.in w świeże owoce i warzywa.

Najbliższy przystanek autobusowy umożliwiający komunikację z innymi częściami miasta znajduje się przy stacji PKP, do której dotrzemy spacerowym krokiem w przeciągu 4 minut od wyjścia z budynku. Osoby, które nie znają Żyrardowa powinny wiedzieć, że wspomniana stacja PKP, zapewnia bezpośrednie połączenie ze stolicą (nawet do 20 minut), Łodzią (do 45 min) lub Skierniewicami (do 12 minut). Osoby korzystające na co dzień z samochodów docenią natomiast szybki dojazd do wjazdu na trasę S8, drogę krajową nr 50 jak i autostradę A2.

Wspomniana lokalizacja to też idealne miejsce dla osób, które nie potrafią obejść się bez sąsiedztwa terenów zielonych. Park Dittricha ze stawami, skwer ze stawem im. W.Srzednickiego, kąpielsko nad zalewem, park przy stawie św. Jana sprostają tym potrzebom.

Oferta adresowana przede wszystkim do singli, singielek, par które noszą się z zamiarem zakupu mieszkania na przysłowiowy start lub dążą do tego by wynajmowane mieszkanie zamienić na własny kąt, cenią bliskość dostępu do pełnej infrastruktury, dobrej komunikacji lub myślą o zamianie starszego budownictwa na rzecz nowego. Nadto mieszkanie ma potencjał na inwestycję z zyskowną stopą zwrotu z wynajmu, dlatego jeśli inwestujesz w mieszkania na wynajem lub planujesz zakup po raz pierwszy takiego lokalu to wiedz, że jest to oferta obok której nie warto przejść obojętnie więc zapraszam utwierdzić się w przekonaniu jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości, a następnie na wspólne przeanalizowanie inwestycji w exelu.

Podsumowując czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie lub przyjdź dostrzec potencjał na rentowną inwestycję i bezpieczną lokatę swojego kapitału.

***UWAGA***

Oferowane mieszkanie to jedno z ponad 80 lokali, które zostanie oddane w inwestycji Dekerta 9 więc jeżeli metraż, układ, liczba pokoi, piętro nie spełnia Twoich oczekiwań, zadzwoń i zapytaj mnie o inne dostępne jeszcze w sprzedaży mieszkania w tym projekcie.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
WSPÓŁPRACUJĘ! przy sprzedaży tego mieszkania jak i pozostałych mieszkań w tym projekcie.

Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Dla każdego z lokali zostanie przygotowane ŚCHE i przekazane nabywcy. Koszt w całości po stronie dewelopera.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Mieszkanie sprzedaż
Rozkład mieszkania
DWUSTRONNE, ŚRODKOWE
Rodzaj nieruchomości
MIESZKANIE
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
PIERWOTNY
Cena cena w innych walutach
384 427, 00 PLN
Miejscowość
Żyrardów
Ulica
Dekerta
Nr domu
9
Powierzchnia użytkowa
41, 47 m²
Rodzaj mieszkania
2-POKOJOWE
Rodzaj budynku
NISKI WIELORODZINNY
Rok budowy
2025
Standard
DO ADAPTACJI
Typ kuchni
ANEKS KUCHENNY
Liczba pokoi
2
Liczba sypialni
1
Piętro
3
Ilość pięter [wliczając parter]
4
Ilość poziomów
1
Wysokość kondygnacji [m]
2, 65 cm
Źródło c.w.
SIEĆ MIEJSKA
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Winda w nieruchomości
Osiedle zamknięte
Rodzaj okien
DREWNIANE
Ogródek
Udogodnienia dla inwalidów
Ilość balkonów
1
Powierzchnia balkonu
2, 10 m²
Loggia
Osobne WC
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Województwo
MAZOWIECKIE
Grzegorz
Szostak

doradca klienta ds. nieruchomości

tel. 510 228 245
grzegorz.szostak@ks-partners.pl