Mieszkanie na sprzedaż

Na sprzedaż M-3, czyli dwa pokoje z oddzielną widną kuchnią o powierzchni użytkowej 37 mkw, usytuowane na szóstym piętrze w budynku oddanym do użytku w 1974 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Jaszowiecka 14 na warszawskim Mokotowie (administracyjnie rejon Sadyba).

Obecny rozkład lokalu to:

• oddzielna kuchnia z oknem wyposażona w podstawowe sprzęty i zabudowę,
• ustawne, widne dwa oddzielne pokoje,
• kompaktowa łazienka z wc, wyposażona w wannę, umywalkę oraz pralkę,
• funkcjonalny, nieduży przedpokój wyposażony w pakowną szafę,

Wysokość pomieszczeń to 2,50 m. Wartością dodaną  jest przynależny do mieszkania balkon typu loggia o powierzchni około 3 mkw i piwnica o powierzchni około 3 mkw.

Mieszkanie narożne, widne o pożądanej dwustronne ekspozycji okien. Okno z kuchni wychodzi na północno-wschodnią stronę natomiast główne okna z pokoi na wschodnio-południową stronę dzięki czemu przez większą część dnia w lokalu można cieszyć się naturalnym światłem, a przyjemny dla oczu widok potwierdzają załączone zdjęcia.

Kolejną zaletą jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń oraz brak wewnętrznych ścian nośnych który umożliwia np.połączenie kuchni z dużym pokojem i stworzenie modnego obecnie salonu z aneksem kuchennym. Dodatkowe okno w pokoju dziennym z wyjściem na loggię na przeciwległej ścianie to następny unikalny wyróżnik tej nieruchomości.
W lokalu kilka miesięcy temu odświeżono, kuchnię i łaziankę (nowa zabudowa kuchenna, nowe płytki, kuchenka gazowa, armatura łazienkowa, wanna, umywalka, wc) jednak mimo wszystko lokal należy klasyfikować jako ten z segmentu do remontu. Niemniej warto podkreślić, że drewniana klepka w pokojach jak i przedpokoju jest w dobrym stanie technicznym, nie zachodzi również potrzeba wymiany stolarki okiennej.

Lokalizacja to kolejny, niewątpliwy atut mieszkania
Najbliższa infrastruktura handlowa typu: (piekarnia, sklep, apteka), usługowa (typu: paczkomat, salon fryzjersko-kosmetyczny, fitness club) i gastronomiczna (restauracje, kawiarnie, pizzerie) znajdują się na oddalonej od wyjścia z budynku, w odległości 2-5 minutowego spaceru ulicy: Limanowskiego oraz Jana III Sobieskiego.

Osobom nie posiadającym samochodu połączenie ze ścisłym centrum miasta (poniżej 30 minut) jak i z innymi części miasta umożliwiają liczne linie autobusowe, a najbliższe przystanki autobusowe znajdują się na wspomnianej ulicy Jana III Sobieskiego (5 minut od wyjścia z budynku), Powsińskiej i Świętego Bonifacego (10 minut od wyjścia z budynku). W tym miejscu dodać należy też, że na ulicy Jana III Sobieskiego aktualnie trwa budowa linii tramwajowej, która m.in połączy dzielnicę Wolę z Wilanowem. Rozwój komunikacyjny tej części Warszawy z kolei znacząco zwiększa szanse na wzrosty cen nieruchomości w tej części stolicy zarówno w bliższej jak i dalszej przyszłości.

Wspomniana lokalizacja. to też idealne miejsce dla osób, które nie potrafią obejść się bez bliskiego sąsiedztwa terenów zielonych bowiem prócz zadrzewionych, zielonych podwórzy między sąsiadującymi ze sobą blokami tylko 3 minutowy spacer dzieli mieszkańców budynku od Parku im. Stanisława Dygata.

Oferta adresowana przede wszystkim do młodych osób, singli, singielek, par które noszą się z zamiarem zakupu mieszkania na przysłowiowy start lub dążą do tego by wynajmowane mieszkanie zamienić na własny kąt, cenią bliskość dostępu do pełnej infrastruktury, dobrej komunikacji z centrum miasta oraz terenów zielonych. Nadto mieszkanie ma potencjał na inwestycję z zyskowną stopą zwrotu z wynajmu, dlatego jeśli inwestujesz w mieszkania na wynajem lub planujesz zakup po raz pierwszy takiego lokalu to wiedz, że jest to oferta obok której nie warto przejść obojętnie więc zapraszam utwierdzić się w przekonaniu jak duży potencjał drzemie w tej nieruchomości, a następnie na wspólne przeanalizowanie inwestycji w exelu.

Podsumowując czy brzmi to dla Ciebie interesująco? Jeśli tak, to nie czekaj tylko już dziś zadzwoń i przekonaj się czy oferowane mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie lub przyjdź dostrzec potencjał na rentowną inwestycję i bezpieczną lokatę swojego kapitału.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zachęcam jednak kolegów i koleżanki z branży do poinformowania o tym mieszkaniu  Klientów z Waszej bazy i zapraszam na prezentację. WSPÓŁPRACUJĘ!

Informacja związana z ustawą o charakterystyce świadectw energetycznych.
Lokal nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej. Zostały podjęte czynności celem jego wyrobienia.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.