K&S PARTNERS oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlano-inwestycyjną o powierzchni 1402 mkw., usytuowaną w Kobyłce przy ul. Mareckiej
Obowiązujący MPZP dopuszcza możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinną i usługi nieuciążliwe.
Działka jest ciekawą propozycją zarówno dla osób które noszą się z zamiarem wybudowania domu jednorodzinnego wolnostojącego na dużej komfortowej działce, jak również dla dewelopera zainteresowanego wybudowaniem kameralnej inwestycji. Zgodnie z MPZP dopuszczalne jest zabudowa szeregowa łącznie 6 lokali lub 2 budynków 2-lokalowych.
Lokalizacja/ Infrastruktura
Przedmiotowa działka znajduje się w zachodniej części Kobyłki, oddalona jest od centrum Warszawy o niecałe 19 km. Miejscowość ta charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną oraz licznymi terenami zielonymi. Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.
- Szybki dojazd do stolicy zapewniają koleje, najbliższa stacja PKP Kobyłka-Ossów niecałe 2 km.
- Dogodnie blisko usytuowana jest również Północna Obwodnica Warszawy S8, dostępne 2 zjazdy na obwodnicę w promieniu 3 km.
- W odległości 300 m znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez linię nocną oraz linia L26 łączącą ze stacją PKP.
- W sąsiedztwie (150m) znajduje się market Aldi.
- W odległości 8 km znajduje się jedno z największych podwarszawskich centrum handlowych M1 Marki (min. Ikea, hipermarkety, restauracje, wiele innych).
Główne informacje o nieruchomości
- Działka budowlana ma zapewniony dostęp do drogi publicznej ul. Mareckiej.
- Dostępne wszystkie media (woda, kanalizacja, elektryczność, gaz).
- Dla nieruchomości założona jest księga wieczysta.
- Powierzchnia działki: 1402 mkw.
- Wymiary działki: 51,50 m x 27,50 m
- Teren działki jest niezabudowany, porośnięty niską zielenią trawiastą.
- Działka jest płaska, bez znaczących różnic w wysokości terenu.
Ustalenia MPZP
"Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego północnej części miasta Kobyłka"
Oznaczenie w terenu: MNU przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi nieuciążliwe.
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%
- maksymalna wysokość zabudowy: 3 kondygnacje
- wskaźnik intensywności zabudowy: 0,75
- stosowanie dachów o spadku od 30° do 45°
Analiza możliwości zagospodarowania terenu
- dopuszczalna max zabudowa 6 lokali w zabudowie
szeregowej,
- segmenty o 2 kondygnacjach oraz poddaszu nieużytkowym,
- pow. netto jednego segmentu - 122,08 mkw
- pow. użytkowa jednego segmentu - 105,47 mkw.
- powierzchnia użytkowa całej zabudowy - 632,82 mkw.
- powierzchnia całkowita całej zabudowy - 952,60 mkw.
- 12 miejsc postojowych.
W ofercie zamieszczone III koncepcje zagospodarowania działki w zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej.
Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zapraszam do współpracy po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
K&S PARTNERS zapraszamy
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
