***UWAGA***
Oferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo.
Jeśli planujesz zakup mieszkania celem realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych, bądź jesteś gotowy/a zamienić wynajmowany lokal na własny kąt lub planujesz zainwestować swoje środki finansowe w mieszkanie na wynajem, to koniecznie zapoznaj się ze szczegółami tej oferty:
Na sprzedaż dwu pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 35,58 mkw, usytuowane na pierwszym piętrze w ocieplonym i w dobrym stanie technicznym budynku z 1970 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Wieluńska 18 na warszawskiej Woli (rejon Ulrychów).
Obecny rozkład lokalu to:
- kompaktowa, wyposażona kuchnia o powierzchni około 4,60 mkw,
- dwa ustawne pokoje o pow. ok: 16,10 oraz 8,70 mkw,
- łazienka wyposażona w wannę, wc oraz pralkę o pow. ok. 2,80 mkw,
- nieduży i funkcjonalny przedpokój wyposażony w szafę wnękową o pow. ok. 3,40 mkw,
Mieszkanie jednostronne o zachodniej ekspozycji okien, dzięki czemu przez większość część, a zwłaszcza latem do lokalu dostaje się duża ilość światła dziennnego.
Kolejną zaletą jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń zapewniający szerokie możliwości aranżacyjne np. możliwość pełnego otwarcia kuchni na duży pokój, gdyż ściana pomiędzy tymi pomieszczeniami nie jest ścianą nośną.
Podkreśleniu należy również fakt, że w 2012 roku w mieszkaniu wymieniono okna oraz grzejki, a spółdzielnia mieszkaniowa w budynku jak i w lokalu wymieniła piony wodno-kanalizacyjne. W mojej ocenie jako agenta prowadzącego sprzedaż, nieruchomość klasyfikuje się do natychmiastowego zamieszkania lub wynajmu lub dla bardziej wymagających Klientów liftingu lub remontu.
Niewątpliwym jak i chyba największym atutem mieszkania jest jednak jego lokalizacja, to miejsce warte polecenia zwłaszcza Tym, którzy pragną zamieszkać w otulinie parku, cenią bliskość dostępu do pełnej infrastruktury, dobrą komunikację, zieloną przestrzeń, brak budynków za oknem oraz dostępne liczne miejsca parkingowe.
W bliskiej odległości od budynku skorzystamy z dobrze zaopatrzonych sklepów spożywczych (groszek, żabka), gastronomii, paczkomatu czy innego typu usług.
Najbliższe przystanki autobusowe umożliwiające komunikację z centrum oraz innymi częściami miasta znajdują się na ulicy Aleja Prymasa Tysiąclecia (5 min od wyjścia z budynku), a w przeciągu 3 min spacerowym krokiem dotrzemy do przystanków tramwajowych na ulicy Wolskiej. Osoby korzystające na co dzień z samochodów docenią natomiast optymalną odległość do wjazdu na trasę S8 i S7 natomiast zwolennicy komunikacji warszawskim metrem w mniej niż w 15 minut dotrą do jednej z dwóch stacji II linii metra (tzn. stacja Księcia Janusza lub Płocka).
Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób dla których bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy zakupie mieszkania bowiem blok, w którym znajduje się oferowane mieszkanie jest najbliższym sąsiadem jednego z najpiękniejszych Warszawskich Parków, czyli Park Szymańskiego wraz z jego rozwiniętą infrastrukturą (mulitimedialny park fontan, staw, ścieżki rowerowe i do biegania, tory dla rolek, skate park, korty tenisowe, kompleks letnich basenów, a nawet najsłynniejsze bungee w Polsce). Nadto w mniej niż w 10 min dotrzemy do kolejnych pięknych wolskich parków (Moczydło ze stawami i Parku Sowińskiego z amfiteatrem, który zwłaszcza latem żyje licznymi wydarzeniami i koncertami).
Oferta adresowana przede wszystkim do singli, par, osób starszych z potrzebą zmiany większego mieszkania na mniejsze. Ze względu jednak na metraż, układ lokalu, obecny stan lokalu i przede wszystkim lokalizację zainwestowanie w to mieszkanie będzie również doskonałą lokatą kapitału i źródłem dochodu z wynajmu, dlatego jeśli jesteś inwestorem koniecznie powinieneś obejrzeć to mieszkanie.
Będąc w mieszkaniu już po chwili ma się ochotę pozostać w nim na dłużej, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i przekonaj się czy jest ono odpowiednie dla Ciebie lub uratuj swój kapitał przed inflacją i zacznij czerpać zyski z wynajmu.
Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zachęcam jednak kolegów i koleżanki z branży do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów i zapraszam na prezentację. Zachęcam zapytać też o bonus jaki przewidziałem dla biura nabywcy.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
