***UWAGA***
Oferta objęta programem "KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI". Oferta ograniczona czasowo.
Jeśli planujesz zakup mieszkania celem realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych, bądź jesteś gotowy/a zamienić wynajmowany lokal na własny kąt lub planujesz zainwestować swoje środki finansowe w mieszkanie na wynajem, to koniecznie zapoznaj się ze szczegółami tej oferty:
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie (pierwotnie M2) o łącznej powierzchni użytkowej 28,84 mkw, usytuowane na trzecim piętrze w ocieplonym i w dobrym stanie technicznym budynku z lat siedemdziesiątych. Dokładna lokalizacja to ulica Obrońców Warszawy 25, czyli w jednej z centralnej lokalizacji podwarszawskiego Ożarowa Mazowieckiego.
Obecny rozkład lokalu to:
- pokój dzienny z aneksem kuchennym,
- oddzielny pokój,
- łazienka wyposażona w brodzik, umywalkę, wc oraz pralkę o pow. ok.2,89 mkw,
- nieduży i funkcjonalny przedpokój z miejscem na wygospodarowanie szafy o pow. ok. 2,61 mkw,
Mieszkanie jednostronne o zachodniej ekspozycji okien, co docenią zwłaszcza sympatycy jasnych i słonecznych wnętrz.
Kolejną zaletą jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń zapewniający szerokie możliwości aranżacyjne np. możliwość otwarcia (jak obecnie) lub zamknięcia kuchni na duży pokój.
Podkreśleniu należy również fakt, że w 2018 obecni właściciele zainwestowali w remont lokalu, który objął m.in wymianę elektryki, wyrównanie ścian i pokrycie ich gładziami, zerwanie do gołego betonu dotychczasowej podłogi, wyrównanie posadzki i położenie na niej dobrej jakości paneli, zainstalowanie klimatyzacji, która łatwo ochładza lokal nawet w najbardziej upalne dni. Nadto drzwi wejściowe jak i i okna są w dobrym stanie i nie wymagają natychmiastowej wymiany. Kuchnia jak i łazienka to pomieszczenia, które kwalifikują się do remontu, dobrą natomiast informacją jest to, że w 2020 roku spółdzielnia wymieniła w budynku i lokalu piony wodno kanalizacyjne, a kilka lat wcześniej wymieniono piony centralnego ogrzewania jak i grzejniki. W mojej ocenie jako agenta prowadzącego sprzedaż, nieruchomość skrywa olbrzymi potencjał, czego potwierdzeniem będą dodane wkrótce wizualizacje przedstawiające jak mieszkanie może wyglądać po kompleksowym remoncie pomieszczeń, które obecnie wymagają nakładów finansowych
Największym atutem tego mieszkania jest jednak jego lokalizacja, to miejsce warte polecenia zwłaszcza Tym, którzy cenią bliskość dostępu do pełnej infrastruktury, komunikacji, przestrzeń i zielone zadrzewiona podwórza za oknem jaki i przyzwoitą ilość ogólnodostępnych miejsc parkingowych.
W bliskiej odległości od budynku skorzystamy z dobrze zaopatrzonych sklepów spożywczych, piekarni, paczkomatu, bankomatu, ośrodku sportu i rekreacji czy innego typu usług.
Najbliższe przystanki autobusowe umożliwiające komunikację z innymi częściami miasta oraz szybki dojazd do Warszawy znajdują się na ulicy Poznańskiej i Poniatowskiego, a w przeciągu 12 min od wyjścia z budynku, spacerowym krokiem dotrzemy do stacji PKP, zapewniającej kolejne bezpośrednio połączenie ze stolicą. Osoby korzystające na co dzień z samochodów docenią natomiast optymalną odległość do drogi krajowej nr 92 jak i wjazdu na autostradę A2.
Oferta adresowana przede wszystkim do młodszego pokolenia singli i par, osób marzących by wynajmowany lokal zamienić na własne cztery ściany. Ze względu jednak na metraż, układ lokalu, brak konieczności dużych nakładów remontowych, lokalizację, jestem przekonany, że zainwestowanie w to mieszkanie będzie doskonałą lokatą kapitału i źródłem dochodu z wynajmu, dlatego jeśli jesteś inwestorem lub myślisz o poszerzeniu swojego portfela mieszkań na wynajem również nie rezygnuj z tej oferty.
Podsumowując zadzwoń już teraz i przekonaj się czy to mieszkanie jest odpowiednie dla Ciebie lub uratuj swój kapitał przed inflacją i zacznij czerpać zyski z wynajmu.
Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zachęcam jednak kolegów i koleżanki z branży do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów i zapraszam na prezentację. WSPÓŁPRACUJĘ!
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
