UWAGA!!!
Nowa, niższa cena 697 000 zł zamiast 719 000 zł. Oferta zakupu taniej aż o 22 000 zł ważna tylko do 31.03.2022 r.
Jeśli jesteś otwarty/a na to by dostosować swoje mieszkanie w pełni pod swój gust i potrzeby, zależy Ci: na świetnym i dobrze skomunikowanym adresie, lokalizacji z dobrze rozwiniętym zapleczem usługowym jak i edukacyjnym jak i miejscu gdzie dookoła nie brakuje zieleni, to mam dla Ciebie dobrą informację, posiadam w sprzedaży mieszkanie, które spełnia te wszystkie preferencje, a więcej szczegółów dowiesz się poniżej.
Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 65,10 mkw, usytuowane na siódmym piętrze w ocieplonym budynku z 1968 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Miączyńska 54 na warszawskim Mokotowie (rejon Wyględów).
Obecny rozkład lokalu to:
- oddzielna, widna i wyposażona kuchnia o powierzchni około 7,61 mkw,
- przejściowy salon o pow. ok. 17,40 mkw,
- dwa oddzielne, ustawne pokoje o pow. ok. 10,33 mkw i 17,59 mkw,
- łazienka wyposażona w wannę, umywalkę, bidet oraz pralkę o pow. ok 3,86 mkw
- osobna toaleta o pow. ok. 1,27 mkw,
- przedpokój o pow. ok. 4,43 mkw,
- hol z zainstalowaną szafą wraz z wieszakami na odzież wierzchnią o o powierzchni ok. 2,61 mkw,
Wartością dodaną jest przynależna do lokalu piwnica o powierzchni 2,02 mkw.
Dodatkowym atutem mieszkania jest dwustronne, narożne usytuowanie. Okna z kuchni oraz wszystkich pokoi wychodzą na stronę wschodnią z których rozpościera się niepowtarzalny widok na panoramę Mokotowa, a patrząc z kolei w dół można podziwiać ponad stuletnie wille na sąsiedzkiej ulicy Olimpijskiej, natomiast dodatkowe okno w pokoju szczytowym wychodzi na północ i bez trudu można z niego dojrzeć najwyższe budynki znajdujące się w centrum stolicy. Kolejnym plusem wschodniej ekspozycji jest to, że w nawet najbardziej upalne dni w lokalu panuje optymalna temperatura i nie ma konieczności instalowania klimatyzacji.
Kolejną zaletą jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń zapewniający szerokie możliwości aranżacyjne np. przerobienie salonu na zupełnie osobny, dodatkowy pokój sypialniany lub pokój dla dziecka, z kolei sympatycy otwartych przestrzeni mogą bez przeszkód zrezygnować z oddzielnej kuchni na rzecz przestronnego i wciąż modnego salonu z aneksem kuchennym, natomiast osobom potrzebującym dodatkowego miejsca do pracy w domowych warunkach, pokój szczytowy daje np. możliwość wydzielenia przestrzeni na ten cel.
Jedną z kluczowych korzyści z zakupu oferowanej nieruchomości jest jednak doskonała lokalizacja. W niewielkiej odległości do budynku otacza Cię bowiem w pełni rozwinięta infrastruktura m.in. dobrze zaopatrzone osiedlowe sklepy spożywcze, centrum medyczne, paczkomat, piekarnia, salon fryzjersko-kosmetyczny, punkty gastronomiczne, apteka, plac zabaw, placówki edukacyjne (żłobek, szkoła, przedszkola, liceum)
Komunikację z centrum oraz innymi częściami miasta zapewniają pobliskie przystanki autobusowe na ulicy Racławickiej, Spartańskiej czy Etiudy Rewolucyjnej. Z kolei na oddalonej jedynie 15 min spacerem od wyjścia z budynku ulicy Wołoskiej prócz kolejnych linii autobusowych znajdują się również przystanki tramwajowe tak więc jeśli poszukujesz mieszkania w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej pod kątem infrastruktury lokalizacji, która ułatwi Ci codzienną egzystencję oraz pozwoli zaoszczędzić mnóstwo czasu na codziennej logistyce to wspomniana lokalizacja wpisuje się w te potrzeby.
Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób dla których bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy zakupie mieszkania bowiem w bliskiej odległości od budynku znajduje się Park Wyględowski oraz porośnięte drzewami tereny Fortu Mokotów.
Oferta adresowana przede wszystkim do trzy-cztero osobowych rodzin, par planujących poszerzenie rodziny. Osób, które które potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie inni mogą go przeoczyć i są otwarte na dostosowanie wnętrza pod swoje potrzeby.
Mieszkanie nie powinno czekać zbyt długo na nowego właściciela, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i przekonaj się czy jest ono odpowiednie dla Ciebie i Twojej rodziny.
Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zachęcam jednak kolegów i koleżanki z branży do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów i zapraszam na prezentację.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.