MIESZKANIE na SPRZEDAŻ
Warszawa, Mokotów, Miączyńska 54
notatnik
Symbol
100/KSP/OMS
Cena: 697 000 zł (10 707 zł/m2)
UWAGA!!!
Nowa, niższa cena 697 000 zł zamiast 719 000 zł. Oferta zakupu taniej aż o 22 000 zł ważna tylko do 31.03.2022 r.

Jeśli jesteś otwarty/a na to by dostosować swoje mieszkanie w pełni pod swój gust i potrzeby, zależy Ci: na świetnym i dobrze skomunikowanym adresie, lokalizacji  z dobrze rozwiniętym zapleczem usługowym jak i edukacyjnym jak i miejscu gdzie dookoła nie brakuje zieleni, to mam dla Ciebie dobrą informację, posiadam w sprzedaży mieszkanie, które spełnia te wszystkie preferencje, a więcej szczegółów dowiesz się poniżej.

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni użytkowej 65,10 mkw, usytuowane na siódmym piętrze w ocieplonym budynku z 1968 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Miączyńska 54 na warszawskim Mokotowie (rejon Wyględów).

Obecny rozkład lokalu to:
  • oddzielna, widna i wyposażona kuchnia o powierzchni około 7,61 mkw,
  • przejściowy salon o pow. ok. 17,40 mkw,
  • dwa oddzielne, ustawne pokoje o pow. ok. 10,33 mkw i 17,59 mkw,
  • łazienka wyposażona w wannę, umywalkę, bidet oraz pralkę o pow. ok 3,86 mkw
  • osobna toaleta o pow. ok. 1,27 mkw,
  • przedpokój o pow. ok. 4,43 mkw,
  • hol z zainstalowaną szafą wraz z wieszakami na odzież wierzchnią o o powierzchni ok. 2,61 mkw,
Wysokość wnętrza 2,5 m.

Wartością dodaną  jest przynależna do lokalu piwnica o powierzchni 2,02 mkw.

Dodatkowym atutem mieszkania jest dwustronne, narożne usytuowanie. Okna z kuchni oraz wszystkich pokoi wychodzą na stronę wschodnią z których rozpościera się niepowtarzalny widok na panoramę Mokotowa, a patrząc z kolei w dół można podziwiać ponad stuletnie wille na sąsiedzkiej ulicy Olimpijskiej, natomiast dodatkowe okno w pokoju szczytowym wychodzi na północ i bez trudu można z niego dojrzeć najwyższe budynki znajdujące się w centrum stolicy. Kolejnym plusem wschodniej ekspozycji jest to, że w nawet najbardziej upalne dni w lokalu panuje optymalna temperatura i nie ma konieczności instalowania klimatyzacji.
Kolejną zaletą jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń zapewniający szerokie możliwości aranżacyjne np. przerobienie salonu na zupełnie osobny, dodatkowy pokój sypialniany lub pokój dla dziecka, z kolei sympatycy otwartych przestrzeni mogą bez przeszkód zrezygnować z oddzielnej kuchni na rzecz przestronnego i wciąż modnego salonu z aneksem kuchennym, natomiast osobom potrzebującym dodatkowego miejsca do pracy w domowych warunkach, pokój szczytowy daje np. możliwość wydzielenia przestrzeni na ten cel.

Jedną z kluczowych korzyści z zakupu oferowanej nieruchomości jest jednak doskonała lokalizacja. W niewielkiej odległości do budynku otacza Cię bowiem w pełni rozwinięta infrastruktura m.in. dobrze zaopatrzone osiedlowe sklepy spożywcze, centrum medyczne, paczkomat, piekarnia, salon fryzjersko-kosmetyczny, punkty gastronomiczne, apteka, plac zabaw, placówki edukacyjne (żłobek, szkoła, przedszkola, liceum)
Komunikację z centrum oraz innymi częściami miasta zapewniają pobliskie przystanki autobusowe na ulicy Racławickiej, Spartańskiej czy Etiudy Rewolucyjnej. Z kolei na oddalonej jedynie 15 min spacerem od wyjścia z budynku ulicy Wołoskiej prócz kolejnych linii autobusowych znajdują się również przystanki tramwajowe tak więc jeśli poszukujesz mieszkania w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej pod kątem infrastruktury lokalizacji, która ułatwi Ci codzienną egzystencję oraz pozwoli zaoszczędzić mnóstwo czasu na codziennej logistyce to wspomniana lokalizacja wpisuje się w te potrzeby.
Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób dla których bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy zakupie mieszkania bowiem w bliskiej odległości od budynku znajduje się Park Wyględowski oraz porośnięte drzewami tereny Fortu Mokotów.

Oferta adresowana przede wszystkim do trzy-cztero osobowych rodzin, par planujących poszerzenie rodziny. Osób, które które potrafią dostrzec potencjał tam, gdzie inni mogą go przeoczyć i są otwarte na dostosowanie wnętrza pod swoje potrzeby.

Mieszkanie nie powinno czekać zbyt długo na nowego właściciela, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i przekonaj się czy jest ono odpowiednie dla Ciebie i Twojej rodziny.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zachęcam jednak kolegów i koleżanki z branży do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów i zapraszam na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Mieszkanie sprzedaż
Rozkład mieszkania
DWUSTRONNE, NAROŻNE
Rodzaj nieruchomości
MIESZKANIE
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
697 000, 00 PLN
Stara cena
719 000, 00 PLN
Powiat
Warszawa
Gmina
st. Warszawa
Miejscowość
Warszawa
Dzielnica - osiedle
Mokotów
Ulica
Miączyńska
Nr domu
54
Powierzchnia użytkowa
65, 10 m²
Rodzaj mieszkania
3-POKOJOWE
Rodzaj budynku
BLOK
Rok budowy
1968
Standard
DO REMONTU
Typ kuchni
Z OKNEM, ODDZIELNA
Liczba łazienek
1
Stan łazienki
DO REMONTU
Liczba WC
1
Liczba pokoi
3
Liczba sypialni
2
Piętro
7
Ilość pięter [wliczając parter]
10
Ilość poziomów
1
Wysokość kondygnacji [m]
250, 00 cm
Umeblowanie
CZĘŚCIOWE
Źródło c.w.
SIEĆ MIEJSKA
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Podpiwniczenie /piwnica
PODPIWNICZONY
Powierzchnia piwnicy
2, 00 m²
Forma własności
ODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Winda w nieruchomości
Podłączony gaz
Piekarnik
Zmywarka
Kuchnia gazowa
Drzwi antywłamaniowe
Domofon
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Rodzaj podłogi
PARKIET, TERAKOTA
Czy jest KW
Pomieszczenie gospodarcze
Balkon
Widok na północ
Widok na wschód
Komórka lokatorska
Wyposażenie łazienki (wykaz)
WANNA, BIDET, UMYWALKA
Osobne WC
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Województwo
MAZOWIECKIE
Czynsz administracyjny
786, 00 PLN
Grzegorz
Szostak

doradca klienta ds. nieruchomości

tel. 510 228 245
grzegorz.szostak@ks-partners.pl