MIESZKANIE na SPRZEDAŻ
Warszawa, Białołęka, Odkryta 48E
notatnik
Symbol
88/KSP/OMS
Cena: 329 000 zł (9 114 zł/m2)
Jeśli planujesz zakup swojego pierwszego mieszkania, bądź jesteś gotowy zamienić wynajmowany lokal na własny kąt lub inwestujesz w mieszkania na wynajem i zależy Ci: na świetnie skomunikowanej lokalizacji oraz bezpiecznej lokacie swojego kapitału, ale przede wszystkim potrafisz dostrzec potencjał tam, gdzie inni mogą go przeoczyć  to trafiłeś na ogłoszenie sprzedaży mieszkania, które spełni te potrzeby.

Na sprzedaż przestronna, ustawna kawalerka o łącznej powierzchni użytkowej 36,10 mkw, usytuowana na drugim piętrze w budynku z 2004 roku na strzeżonym, zamkniętym osiedlu. Dokładna lokalizacja to ulica Odkryta 48E na warszawskiej Białołęce (rejon Nowodwory, osiedle Teklinek 2000).

Rozkład lokalu to:
  • widny pokój dzienny z aneksem kuchennym o powierzchni około 26,8 mkw,
  • łazienka z wc, wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz pralkę o pow. ok. 4,7 mkw,
  • przedpokój z wbudowaną, pojemną szafą wnękową na wymiar o pow. ok. 4,6 mkw
Wysokość wnętrza 2,7 m.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest przynależny do lokalu balkon typu loggia o powierzchni 5 mkw, a osoby zmotoryzowane ucieszy z kolei fakt, że do lokalu przynależy miejsce postojowe w naziemnym garażu (płatne dodatkowo 22 000 zł, zakup obowiązkowy), dzięki czemu nie uświadczysz problemu z zaparkowaniem swojego pojazdu.

Wartością dodaną jest pożądana południowa ekspozycja okien, dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone przez większą część dnia, a kolejną zaletą jest funkcjonalny, ustawny układ pomieszczeń zapewniający szerokie możliwości aranżacyjne np. wydzielenie w lokalu strefy dziennej oraz kuchennej.

W aspekcie, że mieszkanie przez ostatnich kilka lat było wynajmowane wymaga remontu/odświeżenia.

Jedną z kluczowych korzyści z zakupu oferowanej nieruchomości jest jednak lokalizacja, której część nie bez powodu nazywa się kluczowym punktem Białołęki a ceny nieruchomości rosną znacznie szybciej niż w innych dzielnicach stolicy. W lokalach usługowych znajdujących się w pobliskich budynkach znajdziesz nie tylko sklepy, ale również m.in salon fryzjersko kosmetyczny, aptekę, piekarnię, paczkomat, pizzerie, restauracje. Większe zakupy spożywcze zrobisz w znajdującej się w zasięgu 10  minutowego spaceru od wyjścia z budynku Galerii pod Dębami lub Galerii Odkryta, a w mniej niż w 10 min dotrzesz samochodem do Galerii Północnej.
Doskonałą i wygodną komunikację z innymi dzielnicami Warszawy zapewnia oddalona w zasięgu 3 minutowego spaceru od wyjścia z budynku pętla autobusowa oraz tramwajowa,  tak więc jeśli poszukujesz mieszkania w dobrze skomunikowanej i rozwiniętej pod kątem infrastruktury lokalizacji, która ułatwi Ci codzienną egzystencję oraz pozwoli zaoszczędzić mnóstwo czasu na codziennej logistyce to idealnie trafiłeś.
Wspomniana lokalizacja to też doskonały wybór dla osób preferujących aktywny tryb życia oraz dla osób dla których bliskość terenów zielonych jest jednym z wymagań przy zakupie mieszkania bowiem w pobliskich nadwiślańskich terenach rekreacyjnych pobiegasz, pospacerujesz, zaplanujesz wycieczkę rowerową jak i odpoczniesz na łonie natury.

Oferowany lokal to oferta adresowana przede wszystkim dla osób planujących zakup przysłowiowego mieszkania na start, planujących zamienić wynajmowany lokal na własne cztery ściany, osób starszych planujących zmianę większego mieszkania na mniejsze oraz inwestorów pasywnych, którzy doskonale zdają sobie sprawę, że ceny czynszów najmów  w tej lokalizacji powinny wyłącznie rosnąć, a lokal doskonale sprawdzi się w wynajmie długoterminowym.

Mieszkanie ma olbrzymi potencjał, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i przekonaj się czy czeka ono właśnie na Ciebie lub zainwestuj i uratuj swój kapitał przed stale rosnącą inflacją.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zachęcam do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów. W przypadku zawarcia transakcji przewidziałem bonus finansowy dla biura nabywcy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Mieszkanie sprzedaż
Rozkład mieszkania
JEDNOSTRONNE, ŚRODKOWE
Stan budynku
DOBRY
Rodzaj nieruchomości
MIESZKANIE
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
329 000, 00 PLN
Opłaty dodatkowe
429, 00 PLN
Powiat
Warszawa
Gmina
st. Warszawa
Miejscowość
Warszawa
Dzielnica - osiedle
Białołęka
Ulica
Odkryta
Nr domu
48E
Powierzchnia użytkowa
36, 10 m2
Rok budowy
2004
Standard
DO DROBNEGO REMONTU
Typ kuchni
ANEKS KUCHENNY
Wyposażenie kuchni
CZĘŚCIOWE
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienek
4, 7
Stan łazienki
DO ODNOWIENIA
Wyposażenie łazienki
CZĘŚCIOWE
Liczba pokoi
1
Piętro
2
Liczba pięter
6
Ilość poziomów
1
Wysokość kondygnacji
270, 00 cm
Umeblowanie
CZĘŚCIOWE
Źródło c.w.
SIEĆ MIEJSKA
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Podpiwniczenie /piwnica
NIEPODPIWNICZONY
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Winda w nieruchomości
Piekarnik
Zmywarka
Kuchnia indukcyjna
Ochrona
Monitoring
Drzwi antywłamaniowe
Osiedle zamknięte
Domofon
Rodzaj okien
DREWNIANE
Rodzaj podłogi
PANELE
Czy jest KW
Hala garażowa
Udogodnienia dla inwalidów
Balkon
Ilość balkonów
1
Powierzchnia balkonu
5 m2
Widok na południe
Wyposażenie łazienki (wykaz)
PRYSZNIC, PRALKA, WC
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Cena negocjowana
Województwo
MAZOWIECKIE
Grzegorz
Szostak

doradca klienta ds. nieruchomości

tel. 510 228 245
grzegorz.szostak@ks-partners.pl