MIESZKANIE na SPRZEDAŻ
Warszawa, Wawer, Zorzy
notatnik
Symbol
84/KSP/OMS
Cena: 499 000 zł (10 550 zł/m2)

Wawer, 3 pok. unikatowe osiedle pośród zieleni

Jeśli od swojego nowego mieszkania oczekujesz korzystnego i funkcjonalnego układu, zależy Ci na sąsiedztwie rozległych terenów zielonych a zarazem szybkim dojeździe do centrum Warszawy to koniecznie przeczytaj do końca, ta nieruchomość, powinna okazać się tym, czego poszukujesz.

Na sprzedaż lokal mieszkalny położony na unikatowym, kameralnym osiedlu IBJ na w bezpośrednim sąsiedztwie Instytutu Kardiologii w Aninie.
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 47,3 mkw., usytuowany na parterze, składa się z 3 pokoi, osobnej, widnej kuchni.
 
 
Kameralne Osiedle IBJ
położone jest w Aninie w północnej części dzielnicy Wawer. Założenie urbanistyczne powstało w latach 60. XX wieku, odznacza się spójną, niską, 3-kondygnacyjną, modernistyczną zabudową z cegły, oferującą dogodne układy mieszkań oraz liczne części wspólne do użytku mieszkańców. Wchodząc na osiedle mamy wrażenie otaczającego nas lasu, za sprawą wszechobecnej zieleni oraz wyeliminowanego ruchu kołowego z osiedla. Budynki są kameralne, usytuowane od siebie w dużych odległościach.

Dogodna lokalizacja/ komunikacja
Budynek z przedmiotowym lokalem położony jest przy ul. Zorzy. W odległości 700 m od budynku znajdują się 2 przystanki autobusowe obsługiwane przez 4 linie w tym linię nocną oraz przyśpieszoną. W odległości nico ponad 1 km znajduje się stacja kolejowa PKP/SKM Warszaw Anin zapewniająca szybki dojazd co centrum Warszawy.

Infrastruktura
Dostępna pełna infrastruktura usługowa-handlowa, w sąsiedztwie lokalny sklep spożywczy. Wszystkie potrzebne sklepy oraz usługi takiej jak: markety, sklepy spożywcze, sklepy branżowe, apteki, restauracje, usługi drobne znajdują się w galerii Ferio Wawer oraz w pierzejach ulicy Żegańskiej w odległości niespełna 2 km. Ośrodek Sportu i Rekreacji w odległości 1,2 km.
Idealna dla rodziny baza placówek oświaty. Na terenie osiedla IBJ znajduje się publiczne przedszkole, w odległości 500 m szkoła podstawowa oraz liceum ogólnokształcące.

Tereny zielone
Do dyspozycji liczne tereny rekreacyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się park Barciucha oraz mniejszy Las przy ul. Zorzy, nieco dalej Rezerwat przyrody im. Króla Jana Sobieskiego.
 

Rozkład lokalu

Lokal o powierzchni 47,3 mkw. znajduje się na parterze, w kameralnym II- piętrowym budynku.
Mieszkanie jest dwustronne, dobrze doświetlone dzięki ekspozycji zachód-południe.

Lokal składa się z:
- obszernego salonu o powierzchni 13,7 mkw. z którego prowadzi wyjście na 3,5-metrowy balkon,
- dużego pokoju o powierzchni 13,5 mkw.
- pokoju o powierzchni 6,4 mkw.
- oddzielnej, widnej kuchni o powierzchni 5,5 mkw.,
- łazienki 3,1 mkw. wyposażonej w wannę,
- osobnej toalety.
- przedpokoju 5,3 mkw., wyposażonego w szafę w zabudowie z lustrem.

Lokal daje duże możliwość aranżacji, zmiany układu, koniecznie zapytaj o to doradcę!

Do dyspozycji:

- piwnica 4 mkw.,
- dla mieszkańców budynku dostępna duża suszarnia oraz rowerownia.
 

Stan techniczny budynku, lokalu

Budynek z przedmiotowym lokalem jest w dobrym stanie technicznym, na bieżąco konserwowany.

Mieszkanie w dobrym stanie technicznym, do aranżacji. Instalacje wodno-kanalizacyjne zostały wymienione w 2020 roku , okna PCV, dostępne umeblowanie stanowiące zabudowę stałą.
 

- Szacunkowe miesięczne koszty mediów i administrowania wspólnotą mieszkaniową ok. 700 zł/ 4 osoby.
- Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość.


Osiedle z góry
https://www.facebook.com/watch/?v=714898256008590



K&S PARTNERS zapraszamy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Mieszkanie sprzedaż
Rozkład mieszkania
DWUSTRONNE, NAROŻNE
Stan budynku
DOBRY
Rodzaj nieruchomości
MIESZKANIE
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
499 000, 00 PLN
Powiat
Warszawa
Gmina
st. Warszawa
Miejscowość
Warszawa
Dzielnica - osiedle
Wawer
Ulica
Zorzy
Powierzchnia użytkowa
47, 30 m2
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Rodzaj mieszkania
WYSOKI PARTER
Rodzaj budynku
NISKI WIELORODZINNY
Standard
DO ADAPTACJI
Typ kuchni
Z OKNEM, ODDZIELNA
Powierzchnia kuchni
5.5 m2
Wyposażenie kuchni
CZĘŚCIOWE
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienek
3
Stan łazienki
DOBRY
Wyposażenie łazienki
CZĘŚCIOWE
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
0, 75
Liczba pokoi
3
Powierzchnia pokoi
13; 6, 4; 13, 5
Liczba sypialni
2
Piętro
parter
Liczba pięter
2
Ilość poziomów
1
Wysokość kondygnacji
250, 00 cm
Umeblowanie
CZĘŚCIOWE
Źródło c.w.
GAZOWY 2-OBIEGOWY
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Podpiwniczenie /piwnica
PODPIWNICZONY
Powierzchnia piwnicy
4, 00 m2
Forma własności
ODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Podłączony gaz
Domofon
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Rodzaj podłogi
PANELE, TERAKOTA
Czy jest KW
Typ parkingu
NA ULICY
Pomieszczenie gospodarcze
Ilość tarasów
1
Powierzchnia tarasu
3, 5
Loggia
Widok na południe
Widok na zachód
Komórka lokatorska
Wyposażenie łazienki (wykaz)
WANNA, UMYWALKA, LUSTRO, SZAFKA
Osobne WC
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Województwo
MAZOWIECKIE
Budynki w sąsiedztwie
OSIEDLE DOMÓW WIELORODZINNYCH
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Czynsz administracyjny
700, 00 PLN
Kamil
Książek

doradca klienta ds. nieruchomości/ rzeczoznawca majatkowy

tel. 510 426 902
kamil.ksiazek@ks-partners.pl