Warszawa, Wawer, Zorzy
84/KSP/OMS
Anin, 3 pok., unikatowe osiedle pośród zieleni
Na sprzedaż lokal mieszkalny położony na unikatowym, kameralnym osiedlu IBJ na w bezpośrednim sąsiedztwie Instytutu Kardiologii w Aninie.
Mieszkanie o powierzchni użytkowej 47,3 mkw., usytuowany na parterze, składa się z 3 pokoi, osobnej, widnej kuchni.
położone jest w Aninie w północnej części dzielnicy Wawer. Założenie urbanistyczne powstało w latach 60. XX wieku, odznacza się spójną, niską, 3-kondygnacyjną, modernistyczną zabudową z cegły, oferującą dogodne układy mieszkań oraz liczne części wspólne do użytku mieszkańców. Wchodząc na osiedle mamy wrażenie otaczającego nas lasu, za sprawą wszechobecnej zieleni oraz wyeliminowanego ruchu kołowego z osiedla. Budynki są kameralne, usytuowane od siebie w dużych odległościach.
Dogodna lokalizacja/ komunikacja
Budynek z przedmiotowym lokalem położony jest przy ul. Zorzy. W odległości 700 m od budynku znajdują się 2 przystanki autobusowe obsługiwane przez 4 linie w tym linię nocną oraz przyśpieszoną. W odległości nico ponad 1 km znajduje się stacja kolejowa PKP/SKM Warszaw Anin zapewniająca szybki dojazd co centrum Warszawy.
Infrastruktura
Dostępna pełna infrastruktura usługowa-handlowa, w sąsiedztwie lokalny sklep spożywczy. Wszystkie potrzebne sklepy oraz usługi takiej jak: markety, sklepy spożywcze, sklepy branżowe, apteki, restauracje, usługi drobne znajdują się w galerii Ferio Wawer oraz w pierzejach ulicy Żegańskiej w odległości niespełna 2 km. Ośrodek Sportu i Rekreacji w odległości 1,2 km.
Idealna dla rodziny baza placówek oświaty. Na terenie osiedla IBJ znajduje się publiczne przedszkole, w odległości 500 m szkoła podstawowa oraz liceum ogólnokształcące.
Tereny zielone
Do dyspozycji liczne tereny rekreacyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się park Barciucha oraz mniejszy Las przy ul. Zorzy, nieco dalej Rezerwat przyrody im. Króla Jana Sobieskiego.
Rozkład lokalu
Lokal o powierzchni 47,3 mkw. znajduje się na parterze, w kameralnym II- piętrowym budynku.
Mieszkanie jest dwustronne, dobrze doświetlone dzięki ekspozycji zachód-południe.
Lokal składa się z:
- obszernego salonu o powierzchni 13,7 mkw. z którego prowadzi wyjście na 3,5-metrowy balkon,
- dużego pokoju o powierzchni 13,5 mkw.
- pokoju o powierzchni 6,4 mkw.
- oddzielnej, widnej kuchni o powierzchni 5,5 mkw.,
- łazienki 3,1 mkw. wyposażonej w wannę,
- osobnej toalety.
- przedpokoju 5,3 mkw., wyposażonego w szafę w zabudowie z lustrem.
Lokal daje duże możliwość aranżacji, zmiany układu, koniecznie zapytaj o to doradcę!
Do dyspozycji:
- piwnica 4 mkw.,
- dla mieszkańców budynku dostępna duża suszarnia oraz rowerownia.
Budynek z przedmiotowym lokalem jest w dobrym stanie technicznym, na bieżąco konserwowany.
Mieszkanie w dobrym stanie technicznym, do aranżacji. Instalacje wodno-kanalizacyjne zostały wymienione w 2020 roku , okna PCV, dostępne umeblowanie stanowiące zabudowę stałą.
- Szacunkowe miesięczne koszty mediów i administrowania wspólnotą mieszkaniową ok. 700 zł/ 4 osoby.
- Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość.
Osiedle z góry
https://www.facebook.com/watch/?v=714898256008590
K&S PARTNERS zapraszamy
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Książek
doradca klienta ds. nieruchomości/ rzeczoznawca majątkowy
tel. 510 426 902
kamil.ksiazek@ks-partners.pl
