MIESZKANIE na SPRZEDAŻ
Warszawa, Mokotów, Woronicza 40A
notatnik
Symbol
73/KSP/OMS
Cena: 460 000 zł (11 378 zł/m2)
Jeśli planujesz zakup swojego pierwszego mieszkania, bądź jesteś gotowy zamienić wynajmowany lokal na własny kąt lub inwestujesz w mieszkania na wynajem, a w dodatku zależy Ci na świetnie skomunikowanej lokalizacji oraz bezpiecznej lokacie swojego kapitału to koniecznie zapoznaj się z poniższymi informacjami.

Na sprzedaż lokal mieszkalny o łącznej powierzchni użytkowej 40,43 mkw, usytuowany na trzecim, ostatnim piętrze w zadbanym i w pełni zmodernizowanym budynku z 1978 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Woronicza 40a na warszawskim Mokotowie (rejon Wierzbno).

Rozkład lokalu to:
  • ustawny pokój dzienny o powierzchni 15,3 mkw,
  • oddzielna kuchnia z oknem o powierzchni 7 mkw,
  • łazienka z wc, wyposażona w umywalkę, kabinę prysznicową oraz przyłączę na pralkę o pow. 2,8 mkw,
  • oddzielny pokój z przeznaczeniem na sypialnię o powierzchni 6,8 mkw,
  • funkcjonalny przedpokój z pojemną szafą o pow.8,53 mkw,
  • balkon typu loggia o powierzchni 3,4 mkw
Wysokość pomieszczeń 2,52 m.
Wartością dodaną jest przynależna do mieszkania, pojemna piwnica o powierzchni około 3,5 mkw.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest dwustronna ekspozycja okien (okno z pokoju dziennego oraz kuchni wychodzi na południe, natomiast okno z mniejszego pokoju na zachód) dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone przez większość część dnia. Kolejna zaleta to funkcjonalny i ustawny układ pomieszczeń oferujący szerokie możliwości aranżacyjne.

Ostatni remont w mieszkaniu miał miejsce w październiku 2020 roku, podczas którego m.in.: gruntownie wyremontowano łazienkę oraz wymieniono w całości armaturę, a w pokojach oraz przedpokoju wymieniono podłogi na wysokiej jakości panele. Ponadto w budynku wymienione zostały wszelkie instalacje i piony, a generalny remont dachu miał miejsce w 2015 roku.

Jedną z kluczowych korzyści z zakupu oferowanej nieruchomości jest świetnie skomunikowana i w pełni rozwinięta lokalizacja. Osiedlowy dobrze wyposażony market,  ogólnodostępne miejsca postojowe, przystanek autobusowy oraz tramwajowy zapewniający komunikację m.in ze ścisłym centrum miasta, zadbane, zielone i zadrzewione podwórza to tylko niektóre elementy sąsiedzkiej lub okolicznej infrastruktury, które ułatwią przyszłym właścicielom codzienną egzystencję oraz pozwolą zaoszczędzić mnóstwo czasu na codziennej logistyce. Z kolei oddalona jedynie o 500 metrów (6 min. spacerem) stacja I linii metra (Wierzbno), to koronny argument za tym, że ceny nieruchomości w tej okolicy, w bliższej lub dalszej przyszłości powinny tylko zyskiwać na wartości i w dalszym ciągu przyciągać chętne osoby wynajęciem lokali.

Oferowany lokal to właściwa propozycja przede wszystkim dla młodych osób poszukujących swojego pierwszego mieszkania, par oraz inwestorów pasywnych, dla których świetna lokalizacja jest kluczowym priorytetem.

W mieszkaniu już po chwili ma się ochotę zostać na dłużej, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i przekonaj się czy czeka ono właśnie na Ciebie lub zainwestuj i uratuj swój kapitał przed stale rosnącą inflacją.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zachęcam jednak do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów. W przypadku zawarcia transakcji przewidziałem bonus finansowy dla biura nabywcy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Mieszkanie sprzedaż
Rozkład mieszkania
DWUSTRONNE, NAROŻNE
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Rodzaj nieruchomości
MIESZKANIE
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
460 000, 00 PLN
Opłaty dodatkowe
747, 00 PLN
Powiat
Warszawa
Gmina
st. Warszawa
Miejscowość
Warszawa
Dzielnica - osiedle
Mokotów
Ulica
Woronicza
Nr domu
40A
Powierzchnia użytkowa
40, 43 m2
Rodzaj mieszkania
2-POKOJOWE
Rodzaj budynku
NISKI WIELORODZINNY
Rok budowy
1978
Standard
DOBRY
Konstrukcja budynku
WIELKOPŁYTOWA
Typ kuchni
Z OKNEM, ODDZIELNA
Powierzchnia kuchni
7.00 m2
Wyposażenie kuchni
CZĘŚCIOWE
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienek
2, 8
Stan łazienki
BARDZO DOBRY
Wyposażenie łazienki
CZĘŚCIOWE
Liczba pokoi
2
Powierzchnia pokoi
15, 3 i 6, 8
Liczba sypialni
1
Piętro
3
Liczba pięter
3
Ilość poziomów
1
Wysokość kondygnacji
252, 00 cm
Umeblowanie
CZĘŚCIOWE
Źródło c.w.
SIEĆ MIEJSKA
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Podpiwniczenie /piwnica
PIWNICA
Powierzchnia piwnicy
3, 50 m2
Winda w nieruchomości
Podłączony gaz
Piekarnik
Kuchnia gazowa
Alarm
Drzwi antywłamaniowe
Osiedle zamknięte
Domofon
Recepcja
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Rodzaj podłogi
PANELE, TERAKOTA
Czy jest KW
Udogodnienia dla inwalidów
Ilość balkonów
1
Powierzchnia balkonu
3, 4 m2
Loggia
Widok na południe
Widok na zachód
Komórka lokatorska
Wyposażenie łazienki (wykaz)
PRYSZNIC, UMYWALKA, WC
Osobne WC
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Cena negocjowana
Województwo
MAZOWIECKIE
Budynki w sąsiedztwie
OSIEDLE BLOKÓW MIESZKALNYCH
Podłączona kanalizacja
Grzegorz
Szostak

doradca klienta ds. nieruchomości

tel. 510 228 245
grzegorz.szostak@ks-partners.pl