LOKAL USŁUGOWY POŁOŻONY TUŻ PRZY ULICY PUŁAWSKIEJ NA PRESTIŻOWYM STARYM MOKOTOWIE
K&S PARTNERS oferuje na sprzedaż usytuowany na parterze lokal o. pow. użytkowej 85 mkw. położony w Warszawie przy ul. Dworkowej 7.
Nieruchomość usytuowana jest w atrakcyjnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie handlowej ul. Puławskiej, która gwarantuje duże natężenie ruchu pieszych związane ze znajdującymi się przy tej ulicy licznymi usługami. Prestiżu lokalizacji dodaje znajdujący się vis-à-vis park Morskie Oko oraz sąsiedni park Szustrów.
Dojazd komunikacją do ścisłego centrum Warszawy zajmuje niecałe 15 minut. W sąsiedztwie znajduje się przystanek tramwajowy obsługiwany przez 6 linii oraz przystanek autobusowy obsługiwany przez 4 linie. Najbliższa stacja metra Racławicka znajduje się w odległości 1,3 km.
Z uwagi na prestiżową lokalizację oraz usytuowanie na parterze lokal jest idealny na potrzeby kancelarii, atelier, gabinetu medycznego bądź siedziby firmy.
Odpowiedni metraż, możliwość zmiany rozkładu pomieszczeń sprawiają, że lokal może zostać zaadoptowany na potrzeby biura lub salonu urody.
Zabytkowa kamienica
Kamienica została wybudowana w okresie międzywojennym, niektóre źródła podają rok 1925, w innych znajdziemy rok 1937. Budynek posiada 3 kondygnacje naziemne, jest podpiwniczony. Kamienica o prostej a zarazem eleganckiej bryle. Fasada budynku dekorowana jest ciekawymi detalem architektonicznym takimi jak boniowany parter, pilastry z jońskimi głowicami, profilowane gzymsy, attyka w zwieńczeniu. W kamienicy zachowało się wiele elementów oryginalnego wystroju takich jak balustrady czy posadzka na klatce schodowej.
Budynek przeszedł renowację, ostatnie remonty obejmują kompleksową wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz poszycia dachowego Kilka lat temu odnowione zostały klatki schodowe.
Parametry lokalu
Lokal o powierzchni 85 mkw. znajduje się na parterze, jest jednostronny. Wysokość pomieszczeń 320 cm.
Obecnie służy jako lokal mieszkalny ale w przeszłości przez wiele lat wykorzystywany był jako gabinet stomatologiczny.
Wiele możliwości aranżacji lokalu
Możliwość wydzieleni 5 niezależnych, widnych pomieszczeń bądź obszernego open space.
Obecny rozkład lokalu:
- przestronnego salonu o powierzchni 16 mkw. połączonego z kuchnią,
- trzech ustawnych pokoi o powierzchniach odpowiednia: 11,9 mkw; 11,4 mkw., 9 mkw.,
- obszernej, widnej, otwartej na salon kuchni o powierzchni 14 mkw.,
- dużej łazienki 4,9 mkw. w której swobodnie mieści się wanna a także prysznic, oraz
- pomieszczenia, które obecnie służy za składzik a może zostać zaadoptowane na osobną toaletę lub szafę na odzież wierzchnią o powierzchni 1 mkw.
Stan techniczny lokalu
W mieszkaniu wymienione zostały instalacje wodno-kanalizacyjna, elektryczna oraz grzewcza wraz z grzejnikami.
Kamienica posiada wewnętrzny dziedziniec na którym znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców.
Do lokalu przynależy duża przeszło 10 - metrowa piwnica.
Lokal stanowi odrębną własność. Założona księga wieczysta, wolna od obciążeń.
K&S PARTNERS zapraszamy
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
