LOKAL na SPRZEDAŻ
Warszawa, Mokotów, Dworkowa
notatnik
Symbol
5/KSP/OLS
Cena: 1 150 000 zł (13 529 zł/m2)

Lokal na parterze zabytkowej kamienica, Stary Mokotów ul. Puławska

LOKAL USŁUGOWY POŁOŻONY TUŻ PRZY ULICY PUŁAWSKIEJ NA PRESTIŻOWYM STARYM MOKOTOWIE

 

K&S PARTNERS oferuje na sprzedaż usytuowany na parterze lokal o. pow. użytkowej 85 mkw. położony w Warszawie przy ul. Dworkowej 7.

 

Nieruchomość usytuowana jest w atrakcyjnej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie handlowej ul. Puławskiej, która gwarantuje duże natężenie ruchu pieszych związane ze znajdującymi się przy tej ulicy licznymi usługami. Prestiżu lokalizacji dodaje znajdujący się vis-à-vis park Morskie Oko oraz sąsiedni park Szustrów

Dojazd komunikacją do ścisłego centrum Warszawy zajmuje niecałe 15 minut. W sąsiedztwie znajduje się przystanek tramwajowy obsługiwany przez 6 linii oraz przystanek autobusowy obsługiwany przez 4 linie. Najbliższa stacja metra Racławicka znajduje się w odległości 1,3 km.
 

Z uwagi na prestiżową lokalizację oraz usytuowanie na parterze lokal jest idealny na potrzeby kancelarii, atelier, gabinetu medycznego bądź siedziby firmy.

Odpowiedni metraż, możliwość zmiany rozkładu pomieszczeń sprawiają, że lokal może zostać zaadoptowany na potrzeby biura lub salonu urody.


Zabytkowa kamienica

Kamienica została wybudowana w okresie międzywojennym, niektóre źródła podają rok 1925, w innych znajdziemy rok 1937. Budynek posiada 3 kondygnacje naziemne, jest podpiwniczony. Kamienica o prostej a zarazem eleganckiej bryle. Fasada budynku dekorowana jest ciekawymi detalem architektonicznym takimi jak boniowany parter, pilastry z jońskimi głowicami, profilowane gzymsy, attyka w zwieńczeniu. W kamienicy zachowało się wiele elementów oryginalnego wystroju takich jak balustrady czy posadzka na klatce schodowej.

Budynek przeszedł renowację, ostatnie remonty obejmują kompleksową wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz poszycia dachowego Kilka lat temu odnowione zostały klatki schodowe.
 

Parametry lokalu

Lokal o powierzchni 85 mkw. znajduje się na parterze, jest jednostronny. Wysokość pomieszczeń 320 cm.
Obecnie służy jako lokal mieszkalny ale w przeszłości przez wiele lat wykorzystywany był jako gabinet stomatologiczny.

Wiele możliwości aranżacji lokalu

Możliwość wydzieleni 5 niezależnych, widnych pomieszczeń bądź obszernego open space.
 

Obecny rozkład lokalu:
- przestronnego salonu o powierzchni 16 mkw. połączonego z kuchnią,
- trzech ustawnych pokoi o powierzchniach odpowiednia: 11,9 mkw; 11,4 mkw., 9 mkw.,
- obszernej, widnej, otwartej na salon kuchni  o powierzchni 14 mkw.,
- dużej łazienki 4,9 mkw. w której swobodnie mieści się wanna a także prysznic, oraz
- pomieszczenia, które obecnie służy za składzik a może zostać zaadoptowane na osobną toaletę lub szafę na odzież wierzchnią o powierzchni 1 mkw.
 

Stan techniczny lokalu

W mieszkaniu wymienione zostały instalacje wodno-kanalizacyjna, elektryczna oraz grzewcza wraz z grzejnikami.
 

Kamienica posiada wewnętrzny dziedziniec na którym znajdują się miejsca parkingowe dla mieszkańców.
Do lokalu przynależy duża przeszło 10 - metrowa piwnica.

Lokal stanowi odrębną własność. Założona księga wieczysta, wolna od obciążeń.

 

K&S PARTNERS zapraszamy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
5/KSP/OLS
Rodzaj nieruchomości
LOKAL
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Nieruchomość dostępna od
2020-09-20
Cena cena w innych walutach
1 150 000, 00 PLN
Cena za m2
13 529, 41 PLN
Cena negocjowana
Czynsz i inne opłaty stałe
1 070, 00 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
MAZOWIECKIE
Powiat
Warszawa
Gmina
st. Warszawa
Miejscowość
Warszawa
Dzielnica - osiedle
Mokotów
Ulica
Dworkowa
Położenie
MIASTO
Budynki w sąsiedztwie
OSIEDLE DOMÓW WIELORODZINNYCH
Powierzchnia całkowita
85, 00 m2
Powierzchnia użytkowa
85, 00 m2
Forma własności działki
WŁASNOŚĆ
Rodzaj budynku
KAMIENICA
Standard
DOBRY
Konstrukcja budynku
MUROWANA
Materiał ścian
CEGŁA
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
POŁĄCZONA Z SALONEM
Powierzchnia kuchni
14.00 m2
Liczba łazienek
1
Powierzchnia łazienek
4.9
Stan łazienki
DO ODNOWIENIA
Wyposażenie łazienki
PEŁNE
Liczba WC
1
Powierzchnia WC
1
Piętro
parter
Liczba pięter
2
Ilość poziomów
3
Wysokość kondygnacji
320, 00 cm
Umeblowanie
CZĘŚCIOWE
Źródło c.w.
SIEĆ MIEJSKA
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Podpiwniczenie /piwnica
PIWNICA
Stan instalacji
NOWA
Forma własności
ODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Podłączony gaz
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
CICHE
Osiedle zamknięte
Domofon
Pokrycie dachu
BLACHA
Rodzaj podłogi
PANELE, TERAKOTA
Czy jest KW
Liczba miejsc parkingowych
1
Typ parkingu
KOSTKA BRUKOWA
Pomieszczenie gospodarcze
Widok na północ
Stan budynku
DOBRY
Wyposażenie łazienki (wykaz)
WANNA, PRYSZNIC
Kraty w oknach
Osobne WC
Kamil
Książek

doradca klienta ds. nieruchomości

tel. 510 426 902
kamil.ksiazek@ks-partners.pl