Jeśli od swojego nowego mieszkania oczekujesz zwłaszcza korzystnego i funkcjonalnego układu, zależy Ci na sąsiedztwie rozległych terenów zielonych lub planujesz zainwestować pieniądze w lokal na wynajem z potencjałem na zyskowną stopę zwrotu z inwestycji, to koniecznie przeczytaj do końca, bo ta nieruchomość, powinna okazać się tym, czego poszukujesz;
Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny zlokalizowany na wawerskim Marysinie, na ulicy Kościuszkowców 99, usytuowany na wysokim parterze w budynku z 1968 roku. Budynek został ocieplony i jest w bardzo dobrym stanie technicznym jak i wizualnym.
Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 37,5 mkw, a obecny rozkład to:
- widny, ustawny pokój dzienny o powierzchni 16,5 mkw,
- wydzielona cześć stricte kuchenna otwarta na pokój dzienny o pow.4,6 mkw
- oddzielny pokój sypialny o powierzchni 8,1 mkw
- łazienka z wc, wyposażona w kabinę prysznicową oraz przyłącze na pralkę o pow.3,1 mkw,
- przedpokój z pojemną szafą wnękową o pow. 5,2 mkw
Wartością dodaną jest przynależna do lokalu piwnica o powierzchni 2 mkw.
Wysokość pomieszczeń 2,5 m. Mieszkanie jednostronne o południowo-wschodniej ekspozycji. Kolejna zaleta mieszkania to widok z okien na zielone podwórze z zachowanym starodrzewem oraz potencjał aranżacyjny i ustawne pomieszczenia. W kwestii prac remontowych kolejną korzyścią dla nowego właściciela jest to, że w 2012 roku w mieszkaniu nastąpiła generalna wymiana elektryki, a w 2010 roku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne.Kluczowym atutem oferowanej nieruchomości jest również rozwinięta i dobrze skomunikowana lokalizacja oraz bliskie sąsiedztwo rozległych terenów zielonych. Przyszły właściciel lub najemca znajdzie tutaj wszystko co niezbędne do komfortowego życia (przystanek autobusowy, zapewniający połączenie z centrum Warszawy lub stacją SKM, sklepy w tym Lewiatan i Kaufland, piekarnia, apteka, restauracja, kompleks sportowy Syrenka , Las Rembertowski, Mazowiecki Park Krajobrazowy, czy Rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego znajdują się w niewielkiej odległości od budynku).
Oferowany lokal okaże się właściwym wyborem przede wszystkim dla osób planujących: zakup swojego pierwszego mieszkania lub zamianę wynajmowanego lokalu na własne M, osób starszych potrzebujących zamienić większe mieszkanie na mniejsze oraz inwestorów pasywnych czerpiących zyski z wynajmu mieszkań.
Małe mieszkania w budynkach zlokalizowanych w bliskim sąsiedztwie terenów zielonych to najbardziej pożądane nieruchomości na rynku, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i umów się na obejrzenie lokalu od środka.Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, niemniej gorąco zachęcam do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów i złożenia wspólnej wizyty w lokalu.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
