MIESZKANIE na SPRZEDAŻ
Warszawa, Wawer, Kościuszkowców 99
notatnik
Symbol
62/KSP/OMS
Cena: 337 500 zł (9 000 zł/m2)

Jeśli od swojego nowego mieszkania oczekujesz zwłaszcza korzystnego i funkcjonalnego układu, zależy Ci na sąsiedztwie rozległych terenów zielonych lub planujesz zainwestować pieniądze w lokal na wynajem z potencjałem na zyskowną stopę zwrotu z inwestycji, to koniecznie przeczytaj do końca, bo ta nieruchomość, powinna okazać się tym, czego poszukujesz;

Przedmiotem sprzedaży jest lokal mieszkalny zlokalizowany  na wawerskim Marysinie, na ulicy Kościuszkowców 99, usytuowany na wysokim parterze w budynku z 1968 roku. Budynek został ocieplony i jest w bardzo dobrym stanie technicznym jak i wizualnym.

Łączna powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 37,5 mkw, a obecny rozkład to:

  • widny, ustawny pokój dzienny o powierzchni 16,5 mkw,
  • wydzielona cześć stricte kuchenna otwarta na pokój dzienny o pow.4,6 mkw
  • oddzielny pokój sypialny o powierzchni 8,1 mkw
  • łazienka z wc, wyposażona w kabinę prysznicową oraz przyłącze na pralkę o pow.3,1 mkw,
  • przedpokój z pojemną szafą wnękową o pow. 5,2 mkw

Wartością dodaną jest przynależna do lokalu piwnica o powierzchni  2 mkw.

Wysokość pomieszczeń 2,5 m. Mieszkanie jednostronne o południowo-wschodniej ekspozycji.  Kolejna zaleta mieszkania to widok z okien na zielone podwórze z zachowanym starodrzewem oraz potencjał aranżacyjny i ustawne pomieszczenia.  W kwestii prac remontowych kolejną korzyścią dla nowego właściciela jest to, że w 2012 roku w mieszkaniu nastąpiła generalna wymiana elektryki, a w 2010 roku wymieniono piony wodno-kanalizacyjne.

Kluczowym atutem oferowanej nieruchomości jest również rozwinięta i dobrze skomunikowana lokalizacja oraz bliskie sąsiedztwo rozległych terenów zielonych. Przyszły właściciel lub najemca znajdzie tutaj wszystko co niezbędne do komfortowego życia (przystanek autobusowy, zapewniający połączenie z centrum Warszawy lub stacją SKM, sklepy w tym Lewiatan i Kaufland, piekarnia, apteka, restauracja, kompleks sportowy Syrenka , Las Rembertowski, Mazowiecki Park Krajobrazowy, czy Rezerwat im. Króla Jana Sobieskiego znajdują się w niewielkiej odległości od budynku).

Oferowany lokal okaże się właściwym wyborem przede wszystkim dla  osób planujących: zakup swojego pierwszego mieszkania lub zamianę wynajmowanego lokalu na własne M, osób starszych potrzebujących zamienić większe mieszkanie na mniejsze oraz inwestorów pasywnych czerpiących zyski z wynajmu mieszkań.

Małe mieszkania w budynkach zlokalizowanych w bliskim  sąsiedztwie terenów zielonych to najbardziej pożądane nieruchomości na rynku, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i umów się na obejrzenie lokalu od środka.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, niemniej gorąco zachęcam do poinformowania o tym mieszkaniu Waszych Klientów i złożenia wspólnej wizyty w lokalu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Mieszkanie sprzedaż
Rozkład mieszkania
JEDNOSTRONNE, ŚRODKOWE
Stan budynku
DOBRY
Rodzaj nieruchomości
MIESZKANIE
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
337 500, 00 PLN
Czynsz i inne opłaty stałe
391, 00 PLN
Miejscowość
Warszawa
Dzielnica - osiedle
Wawer
Ulica
Kościuszkowców
Nr domu
99
Powierzchnia użytkowa
37, 50 m2
Rodzaj mieszkania
2-POKOJOWE
Rodzaj budynku
NISKI WIELORODZINNY
Rok budowy
1980
Standard
DOBRY
Typ kuchni
POŁĄCZONA Z SALONEM
Powierzchnia kuchni
4.6 m2
Wyposażenie kuchni
PEŁNE
Liczba łazienek
1
Stan łazienki
DO REMONTU
Liczba pokoi
2
Powierzchnia pokoi
16, 5 i 8, 1
Liczba sypialni
1
Piętro
parter
Liczba pięter
4
Ilość poziomów
1
Wysokość kondygnacji
250, 00 cm
Źródło c.w.
SIEĆ MIEJSKA
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Podpiwniczenie /piwnica
PIWNICA
Powierzchnia piwnicy
2, 00 m2
Forma własności
ODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Winda w nieruchomości
Piekarnik
Kuchnia indukcyjna
Domofon
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Rodzaj podłogi
GRES, PANELE
Czy jest KW
Udogodnienia dla inwalidów
Balkon
Komórka lokatorska
Wyposażenie łazienki (wykaz)
PRYSZNIC, UMYWALKA, WC
Osobne WC
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Województwo
MAZOWIECKIE
Grzegorz
Szostak

doradca klienta ds. nieruchomości

tel. 510 228 245
grzegorz.szostak@ks-partners.pl