MIESZKANIE na SPRZEDAŻ
Warszawa, Rembertów, Gawędziarzy 20
notatnik
Symbol
51/KSP/OMS
Cena: 595 000 zł (4 493 zł/m2)
Jeśli poszukujesz mieszkania z potencjałem na rentowną inwestycję, a Twoim priorytetem jest maksymalna stopa zwrotu z wynajmu i osiągnięcie ponad rynkowej stopy zwrotu z inwestycji, lub szukasz lokalu na własne cele mieszkaniowe z dodatkową, oddzielną przestrzenią w której będziesz mógł prowadzić swój biznes, lub zamiast lokalu komercyjnego  interesującą alternatywą byłby dla Ciebie zakup lokalu mieszkalnego,który swobodnie dostosujesz pod swoją działalność gospodarczą to koniecznie przeczytaj do końca, gdyż oferowana nieruchomość idealnie wpisuje się w te wymagania.
0% KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI  0%

Na sprzedaż unikatowy lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 132,44 mkw, usytuowany na parterze w budynku o podwyższonym standardzie i oddanym do użytku w 2010 roku. Dokładna lokalizacja to ulica Gawędziarzy 20 na warszawskim, zielonym Rembertowie.

Do pierwotnego dwupokojowego mieszkania o pow. około 60 mkw, zaprojektowano zgodnie ze sztuką budowlaną oraz obowiązującymi normami i przepisami dodatkowe 73,24 mkw powierzchni użytkowo mieszkalnej.

Obecny rozkład lokalu to:
  • siedem ustawnych, oddzielnych pokoi,
  • oddzielna kuchnia,
  • łazienka z wc wyposażona w kabinę prysznicową,
  • oddzielna toaleta
  • pralnia
  • garderoba
  • dwa funkcjonalne przedpokoje
Mieszkanie jednostronne, narożne o północno wschodniej ekspozycji okien. Wysokość lokalu (cała pierwotna część) to aż 3,2 m, a w wysokość w najniższym punkcie dobudowanej części to 2,3 m. Wartością dodaną jest przynależy do mieszkania ogródek oraz pomieszczenie gospodarcze, w którym można przechowywać rowery jak i sprzęt ogrodowy. Kolejną zaletą  jest możliwość dostania się do lokalu za sprawą oddzielnego wejścia z ogródka.

Jedną z kluczowych korzyści  z zakupu/zainwestowania w oferowaną nieruchomość jest doskonała lokalizacja:
  • w odległości 10 min (700 m) od wyjścia z budynku znajduje stacja kolejowa, na której zatrzymuje się również szybka kolej miejska (SKM), zapewniająca szybkie i bezpośrednie połączenie ze wschodnią, centralną i zachodnią częścią miasta jak również biurowym Mokotowem oraz lotniskiem Chopina. Do stacji można dojechać również autobusem z przystanku znajdującego się 3 min od budynku,
  • w bliskiej odległości stale poszerzająca się  infrastruktura (sklepy, piekarnia lokale gastronomiczne, pralnia, szkoła podstawowa, gimnazjum) oraz mnóstwo terenów zielonych
  • gratka dla inwestorów preferujących wynajem dla studentów, czyli oddalona 6 min (600 m) od budynku Akademia Sztuki Wojennej
W aspekcie, że mieszkanie przez większość czasu było wynajmowane wymaga odnowienia/remontu.

Oferowany lokal to doskonała inwestycja przede wszystkim dla osób inwestujących w mieszkania na wynajem na pokoje, mini domy studenckie, mini hostele które są następnie przeznaczane na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy, jak i osób poszukujących przestrzeni do mieszkania i prowadzenia swojego biznesu (salon masażu, kompleksowe studio urody, agencja reklamowa, mini call center to tylko przykładowe działalności, które idealnie wpiszą się w mapę tej nieustannie rozwijającej się i zyskującej na popularności części stolicy)

O drugą taką nieruchomość nie łatwo na warszawskim rynku, dlatego lepiej już dziś zadzwoń i umów się na obejrzenie lokalu od środka.

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, niemniej z przyjemnością zaprezentuję Wam jak i Waszym Klientom to mieszkanie. W przypadku zawarcia transakcji został przewidziany również bonus finansowy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Mieszkanie sprzedaż
Rozkład mieszkania
JEDNOSTRONNE, NAROŻNE
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Rodzaj nieruchomości
MIESZKANIE
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
595 000, 00 PLN
Stara cena
650 000, 00 PLN
Czynsz i inne opłaty stałe
919, 34 PLN
Powiat
Warszawa
Gmina
st. Warszawa
Miejscowość
Warszawa
Dzielnica - osiedle
Rembertów
Ulica
Gawędziarzy
Nr domu
20
Powierzchnia użytkowa
127, 20 m2
Rodzaj mieszkania
POW.4 POKOI
Rodzaj budynku
NISKI WIELORODZINNY, BLOK
Rok budowy
2010
Standard
DO REMONTU
Konstrukcja budynku
TRADYCYJNA
Typ kuchni
Z OKNEM, ODDZIELNA, PRZEŚWIT
Wyposażenie kuchni
CZĘŚCIOWE
Liczba łazienek
1
Stan łazienki
DO ODNOWIENIA
Wyposażenie łazienki
CZĘŚCIOWE
Liczba WC
1
Liczba pokoi
7
Piętro
parter
Liczba pięter
2
Ilość poziomów
1
Wysokość kondygnacji
320, 00 cm
Umeblowanie
CZĘŚCIOWE
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Podpiwniczenie /piwnica
PODPIWNICZONY
Forma własności
PEŁNA WŁASNOŚĆ
Winda w nieruchomości
Drzwi antywłamaniowe
Domofon
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Rodzaj podłogi
PANELE
Czy jest KW
Ogródek
Hala garażowa
Widok na północ
Widok na wschód
Komórka lokatorska
Wyposażenie łazienki (wykaz)
PRYSZNIC, UMYWALKA, WC
Osobne WC
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Cena negocjowana
Województwo
MAZOWIECKIE
Budynki w sąsiedztwie
OSIEDLE DOMÓW WIELORODZINNYCH
Podłączony wodociąg
Grzegorz
Szostak

doradca klienta ds. nieruchomości

tel. 510 228 245
grzegorz.szostak@ks-partners.pl