DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
Warszawa, Włochy - Stare Włochy, Ryżowa
notatnik
Symbol
S1_07_05_2020
Cena: 1 300 000 zł (2 170 zł/m2)

OFERTA DLA DEWELOPERA!! Działka inwestycyjna Stare Włochy, MPZP!!

K&S PARTNERS oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlano-inwestycyjną o powierzchni 599 mkw., usytuowaną w  Warszawie przy ul. Ryżowej.
Obowiązujący MPZP dopuszcza możliwość zabudowy wielorodzinnej wili miejskich.


 

Topowa lokalizacja
            Przedmiotowa działka znajduje się w centralnej części osiedla Stare Włochy przy ul. Ryżowej. Osiedle to charakteryzuje się kameralną zabudową jednorodzinną, niską zabudową wielorodzinną oraz licznymi terenami rekreacyjnymi. Bezpośrednio przy nieruchomości usytuowany jest jeden z fortów pierścienia zewnętrznego Twierdzy Warszawa Fort "Włochy" a nieco dalej Park ze Stawami Cietrzewia oraz Park Kombatantów

            Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum stolicy, dogodnie blisko usytuowana jest również Obwodnica Warszawy. Niecałe 900 metrów do nieruchomości znajduje się stacja kolejowa PKP Warszawa Włochy. W odległości niespełna 1,9 km położona jest stacja kolei dojazdowej WKD Warszawa Raków. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany przez 7 linii w tym linię nocną. Dostępna pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w promieniu 3 km dostępne są dwie galerie handlowe oraz Centrum Outletowe. Rozwinięta sieć placówki oświaty oraz służby zdrowia.

  • Działka budowlana ma zapewniony dostęp do drogi publicznej.
  • Dostępne wszystkie media (woda, kanalizacja, elektryczność, gaz).
  • Dla nieruchomości założona jest księgi wieczyste.
  • Powierzchnia: 599 mkw.
  • Wymiary działki:   15,4 m x 39 m
  • Na działce znajdują się zabudowania do rozbiórki.


Ustalenia MPZP
"Miejscowy Plan zagospodarowania przestrzennego rejonu cmentarza przy ulicy Ryżowej – część I"
Oznaczenie w terenu A.2 MN (MW-w)- zabudowa jednorodzinna z dopuszczeniem zabudowy wielorodzinnej
- maksymalna wysokość zabudowy: 11 m, 3 kondygnacje
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%

Analiza chłonności dla budynku mieszkalnego wielorodzinnego

- powierzchnia zabudowy: 239 mkw.
- powierzchnia całkowita łącznie: 1 120 mkw. (podziemna 400 mkw.; nadziemna 720 mkw.)
- powierzchnia użytkowa łącznie 980 mkw.
- PUM 560 mkw. + 40 mkw. antresoli nad II piętrem
- zabudowa wielorodzinna dopuszcza 8 lokali mieszkalnych, max. długość elewacji 25m
- garaż podziemny 300 mkw., 12 miejsc postojowych

Informacja dla innych biur nieruchomości:
Oferta na wyłączność, zapraszam do współpracy po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

 
K&S PARTNERS Zapraszamy

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
S1_07_05_2020
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Cena cena w innych walutach
1 300 000, 00 PLN
Stara cena
1 230 000, 00 PLN
Cena za m2
2 170, 28 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
MAZOWIECKIE
Powiat
Warszawa
Gmina
st. Warszawa
Miejscowość
Warszawa
Dzielnica - osiedle
Włochy - Stare Włochy
Ulica
Ryżowa
Działka uzbrojona
Położenie
MIASTO
Budynki w sąsiedztwie
OSIEDLE DOMÓW JEDNORODZINNYCH
Powierzchnia działki
599, 00 m2
Szerokość działki (mb.)
15, 40
Długość działki (mb.)
39, 00
Kształt działki
PROSTOKĄT
Zagospodarowanie działki
ZABUDOWA DO ROZBIÓRKI
Rodzaj działki
BUDOWLANA
Forma własności działki
WSPÓŁWŁASNOŚĆ
Droga dojazdowa
ASFALTOWA
Rodzaj nawierzchni
ASFALTOWA - KOSTKA
Dostępne sieci
wodociągowa, elektryczna, gazowa, kanalizacyjna
Energia elektryczna
Napięcie 400V (siła)
Podłączony gaz
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Czy jest KW
Kamil
Książek

doradca klienta ds. nieruchomości

tel. 510 426 902
kamil.ksiazek@ks-partners.pl